臺南市安南區安和路一段409號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 61 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區安和路一段409號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 61 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。
36分
月租中位（約 35.4 坪）
20,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
307–843 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(307–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 20,000 元30 筆3房 23,602 元13 筆4房+ 14,000 元5 筆
周遭租賃成交（61 筆）
2026-04-15臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2026-03-18臺南市安南區安和路一段340巷26號 透天厝 · 46.88坪 · 5房 26,000 元555 元/坪
2026-02-25臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 2房 18,500 元595 元/坪
2025-12-01臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2025-11-20臺南市安南區安和路一段494號 透天厝 · 17.33坪 · 3房 28,000 元1617 元/坪
2025-10-17臺南市安南區培安路305巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 3房 18,800 元493 元/坪
2025-09-29臺南市安南區培安路305巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.93坪 · 3房 25,327 元539 元/坪
2025-09-15臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-09-14臺南市安南區培安路305巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 21,000 元843 元/坪
2025-09-06臺南市安南區培安路295號 店面(店鋪) · 81.08坪 · 0房 58,000 元714 元/坪
2025-08-26臺南市安南區培安路287號 店面(店鋪) · 39.6坪 · 0房 36,000 元909 元/坪
2025-07-28臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.73坪 · 2房 20,278 元426 元/坪
2025-07-21臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 18,000 元641 元/坪
2025-07-15臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.45坪 · 3房 26,000 元612 元/坪
2025-07-11臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 17,000 元774 元/坪
2025-06-30臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.45坪 · 3房 25,000 元721 元/坪
2025-06-18臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 2房 16,500 元602 元/坪
2025-05-31臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2025-04-16臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2025-03-22臺南市安南區安和路一段340巷26號 透天厝 · 46.88坪 · 5房 26,000 元555 元/坪
2025-03-07臺南市安南區培安路305巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 3房 18,800 元493 元/坪
2025-02-17臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.32坪 · 3房 23,602 元707 元/坪
2024-12-25臺南市安南區安和路二段36巷20弄27號 透天厝 · 23.13坪 · 3房 9,000 元390 元/坪
2024-12-25臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.53坪 · 3房 23,000 元731 元/坪
2024-12-21臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.79坪 · 3房 21,000 元450 元/坪
2024-11-26臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2024-11-14臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2024-11-13臺南市安南區培安路293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 0房 36,409 元975 元/坪
2024-09-15臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 20,000 元797 元/坪
2024-08-19臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 17,000 元774 元/坪
2024-06-20臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 2房 16,500 元602 元/坪
2024-05-31臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 16,500 元536 元/坪
2024-03-21臺南市安南區安和路一段340巷26號 透天厝 · 46.88坪 · 5房 26,000 元555 元/坪
2024-03-06臺南市安南區培安路305巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 3房 18,800 元493 元/坪
2023-12-01臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2023-11-20臺南市安南區安和路一段478巷46弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.96坪 · 4房 14,000 元304 元/坪
2023-09-15臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 22,500 元909 元/坪
2023-08-01臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 18,000 元820 元/坪
2023-04-15臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2023-03-16臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 18,500 元840 元/坪
2023-02-10臺南市安南區培安路305巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 3房 31,858 元671 元/坪
2023-01-19臺南市安南區安和路一段340巷26號 透天厝 · 46.88坪 · 5房 25,000 元532 元/坪
2022-11-25臺南市安南區培安路305巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.39坪 · 2房 21,000 元595 元/坪
2022-11-16臺南市安南區安和路一段478巷46弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.96坪 · 4房 14,000 元304 元/坪
2022-09-15臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 20,000 元909 元/坪
2022-08-10臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 2房 20,000 元727 元/坪
2022-07-28臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 18,000 元820 元/坪
2022-07-01臺南市安南區安中路一段189巷41弄26號 透天厝 · 25.42坪 · 3房 25,000 元982 元/坪
2022-06-08臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2022-06-01臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 12,000 元466 元/坪
2022-06-01臺南市安南區培安路305巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2022-05-13臺南市安南區培安路305巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22坪 · 2房 18,000 元820 元/坪
2022-01-27臺南市安南區安和路一段478巷22之10號 透天厝 · 55.38坪 · 4房 30,000 元542 元/坪
2021-11-20臺南市安南區安和路一段478巷46弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.96坪 · 4房 14,000 元304 元/坪
2021-07-29臺南市安南區安和路一段478巷2弄129號 透天厝 · 53.79坪 · 4房 23,000 元426 元/坪
2020-07-22臺南市安南區安和路一段360號 店面(店鋪) · 67.07坪 · 8房 30,000 元446 元/坪
2020-07-07臺南市安南區安和路一段496巷1弄28號 透天厝 · 24.5坪 · 5房 13,000 元529 元/坪
2020-05-06臺南市安南區長溪路一段160號 透天厝 · 71.57坪 · 7房 22,000 元307 元/坪
2014-11-07臺南市安南區長溪路一段168巷43弄2號 透天厝 · 54.53坪 · 6房 13,500 元248 元/坪
2013-11-28臺南市安南區安中路一段58號 店面(店鋪) · 120.13坪 · 13房 21,000 元175 元/坪
2013-11-24臺南市安南區長溪路一段168巷43弄2號 透天厝 · 54.53坪 · 7房 13,000 元238 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 安和路一段 vs 安南區
本址595 元/坪
安和路一段 全段532 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品167件
機車竊盜13件
住宅竊盜8件
汽車竊盜6件
強制性交4件
強盜3件
安南區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車 88m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
超商 654m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
超市 156m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
銀行 424m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
學校 164m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 132m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.2km
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。