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臺南市安南區安寧街82號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 86 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 47 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。3房是這裡的主力房型，39 筆的中位月租 20,000 元。單價 569 元/坪/月，對比安南區全區中位 526 元貴 8% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區安寧街82號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 86 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.2 坪）
20,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
337–721 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(337–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,500 元17 筆3房 20,000 元39 筆4房+ 20,000 元14 筆

周遭租賃成交（86 筆）

2026-09-14臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 2房 17,500 元744 元/坪
2026-09-14臺南市安南區安富一街71號 店面(店鋪) · 39.95坪 · 0房 32,691 元820 元/坪
2026-09-10臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 23,000 元569 元/坪
2026-09-10臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 23,000 元569 元/坪
2026-09-08臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 21,400 元588 元/坪
2026-08-17臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 23,000 元522 元/坪
2026-08-12臺南市安南區國安街74巷12號 透天厝 · 32.22坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2026-07-17臺南市安南區海佃路一段246巷52之1號 透天厝 · 42.87坪 · 4房 26,800 元625 元/坪
2026-07-17臺南市安南區海佃路一段246巷52之1號 透天厝 · 42.87坪 · 4房 26,800 元625 元/坪
2026-07-05臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2026-07-05臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2026-07-01臺南市安南區府安路六段7巷37號 透天厝 · 30.51坪 · 4房 19,900 元651 元/坪
2026-07-01臺南市安南區府安路六段7巷37號 透天厝 · 30.51坪 · 4房 19,900 元651 元/坪
2026-06-18臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.19坪 · 5房 23,000 元655 元/坪
2026-06-18臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.19坪 · 5房 23,000 元655 元/坪
2026-06-12臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.81坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2026-06-12臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2026-06-12臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.81坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2026-06-12臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2026-06-05臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 24,000 元592 元/坪
2026-06-05臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 24,000 元592 元/坪
2026-05-30臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 2房 11,000 元304 元/坪
2026-05-25臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2026-05-19臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2026-05-18臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2026-04-20臺南市安南區安富街251巷14弄14號 透天厝 · 35.38坪 · 4房 18,000 元509 元/坪
2026-03-13臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 18,500 元740 元/坪
2026-03-12臺南市安南區安富街251巷61號 透天厝 · 45.48坪 · 4房 30,000 元661 元/坪
2026-03-10臺南市安南區國安街73巷10號 透天厝 · 31.07坪 · 4房 20,000 元645 元/坪
2026-02-28臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2026-02-20臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.81坪 · 2房 20,800 元476 元/坪
2026-02-12臺南市安南區安富街251巷56弄26號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2026-02-07臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 23,000 元569 元/坪
2026-02-06臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-01-30臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 16,500 元522 元/坪
2026-01-13臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2026-01-10臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 24,000 元545 元/坪
2026-01-08臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 17,000 元539 元/坪
2025-12-22臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.55坪 · 3房 18,000 元536 元/坪
2025-12-20臺南市安南區安富一街75號 店面(店鋪) · 20.61坪 · 0房 28,000 元1359 元/坪
2025-12-16臺南市安南區海佃路一段95巷23之3號 透天厝 · 51.35坪 · 5房 29,000 元565 元/坪
2025-12-16臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 18,500 元585 元/坪
2025-12-08臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 23,000 元572 元/坪
2025-11-20臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 3房 17,500 元486 元/坪
2025-11-19臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.1坪 · 3房 17,500 元499 元/坪
2025-11-17臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 20,000 元631 元/坪
2025-11-03臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 3房 21,500 元499 元/坪
2025-10-25臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2025-10-23臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.63坪 · 2房 17,000 元539 元/坪
2025-10-22臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 17,000 元721 元/坪
2025-10-15臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 3房 20,805 元579 元/坪
2025-10-14臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 3房 19,000 元701 元/坪
2025-10-09臺南市安南區安富二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 21,400 元588 元/坪
2025-09-24臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 23,500 元509 元/坪
2025-09-12臺南市安南區海佃路一段246巷52之1號 透天厝 · 42.87坪 · 6房 28,000 元655 元/坪
2025-09-10臺南市安南區安富二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 23,000 元569 元/坪
2025-08-24臺南市安南區安富二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 3房 24,000 元555 元/坪
2025-07-22臺南市安南區府安路六段7巷37號 透天厝 · 30.51坪 · 4房 19,900 元651 元/坪
2025-06-17臺南市安南區國安街56巷81號 透天厝 · 31.1坪 · 2房 28,500 元916 元/坪
2025-06-03臺南市安南區國安街74巷12號 透天厝 · 32.22坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2025-06-02臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 2房 11,000 元304 元/坪
2025-04-24臺南市安南區安富街251巷14弄14號 透天厝 · 35.38坪 · 4房 18,000 元509 元/坪
2025-03-27臺南市安南區安富街251巷56弄26號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2025-03-07臺南市安南區國安街73巷10號 透天厝 · 31.07坪 · 4房 20,000 元645 元/坪
2025-02-18臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2024-10-06臺南市安南區海佃路一段280號 店面(店鋪) · 78.49坪 · 5房 68,000 元866 元/坪
2024-08-17臺南市安南區海佃路一段158巷122弄86號 透天厝 · 50.71坪 · 4房 28,000 元552 元/坪
2024-06-19臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 2房 11,000 元304 元/坪
2024-02-16臺南市安南區富東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2023-11-06臺南市安南區海佃路一段158巷8號 店面(店鋪) · 60.31坪 · 7房 18,000 元298 元/坪
2023-10-16臺南市安南區海佃路一段213巷2之1號 店面(店鋪) · 49.43坪 · 5房 25,000 元506 元/坪
2023-10-08臺南市安南區海佃路一段158巷12號 透天厝 · 60.31坪 · 4房 65,000 元1078 元/坪
2023-09-02臺南市安南區安寧街90號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.16坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2023-07-18臺南市安南區安富街191號 透天厝 · 29.74坪 · 5房 10,000 元337 元/坪
2023-07-18臺南市安南區安富街191號 店面(店鋪) · 31.63坪 · 0房 15,000 元473 元/坪
2023-06-29臺南市安南區安寧街90號 透天厝 · 43.16坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2023-06-14臺南市安南區海佃路一段213巷2之1號 店面(店鋪) · 49.43坪 · 5房 23,500 元476 元/坪
2021-10-03臺南市安南區國安街74巷12號 透天厝 · 32.22坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2021-01-23臺南市安南區海佃路一段158巷122弄86號 透天厝 · 50.71坪 · 4房 25,000 元493 元/坪
2017-12-30臺南市安南區府安路五段162巷49弄26號 透天厝 · 63.82坪 · 4房 20,000 元314 元/坪
2017-03-15臺南市安南區海佃路一段246巷52之1號 透天厝 · 42.87坪 · 6房 25,000 元582 元/坪
2016-05-24臺南市安南區海佃路一段282號 店面(店鋪) · 21.83坪 · 9房 60,000 元2747 元/坪
2013-12-12臺南市安南區府安路五段230巷32號 透天厝 · 48.35坪 · 5房 16,000 元331 元/坪
2013-05-06臺南市安南區海佃路一段320巷28號 透天厝 · 27.16坪 · 3房 7,200 元264 元/坪
2013-04-17臺南市安南區海佃路一段262號 店面(店鋪) · 64.14坪 · 5房 35,000 元545 元/坪
2012-11-01臺南市安南區海佃路一段340巷48號 透天厝 · 36.21坪 · 3房 12,000 元331 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安寧街 vs 安南區

本址569 元/坪
安寧街 全段559 元/坪
安南區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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