臺南市安南區安興街465號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 46 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺南市安南區安興街465號周邊最近 12 個月租出 9 筆，月租中位約 15,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到安南區整體（519 元/坪/月）來看，這裡便宜 21% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區安興街465號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 46 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 410 元/坪/月，供周邊行情參考。
21分
月租中位（約 29.8 坪）
15,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
258–645 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(258–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 10,000 元15 筆3房 15,000 元23 筆4房+ 15,400 元7 筆
周遭租賃成交（46 筆）
2026-05-01臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2026-04-20臺南市安南區公學路五段697巷161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.81坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2026-01-15臺南市安南區公學路五段697巷169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2025-12-05臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 3房 13,000 元291 元/坪
2025-12-01臺南市安南區公學路五段697巷157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-11-11臺南市安南區公學路五段697巷151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 7,500 元298 元/坪
2025-10-04臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,000 元645 元/坪
2025-08-08臺南市安南區公學路五段697巷153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2025-07-13臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 4房 15,400 元324 元/坪
2025-06-30臺南市安南區公學路五段697巷157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 3房 13,800 元516 元/坪
2025-06-16臺南市安南區公學路五段697巷167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 18,000 元410 元/坪
2025-05-24臺南市安南區公學路五段697巷157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2025-05-23臺南市安南區公學路五段697巷153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.81坪 · 3房 13,500 元453 元/坪
2025-05-10臺南市安南區公學路五段697巷167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2025-02-13臺南市安南區安興街632巷55號 透天厝 · 31.74坪 · 5房 25,000 元787 元/坪
2025-01-12臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.81坪 · 2房 16,000 元645 元/坪
2024-11-04臺南市安南區公學路五段697巷151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 6,500 元258 元/坪
2024-11-01臺南市安南區公學路五段697巷157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2024-09-27臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,000 元645 元/坪
2024-08-23臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 4房 13,500 元284 元/坪
2024-08-09臺南市安南區公學路五段697巷153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 3房 15,000 元565 元/坪
2024-07-03臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 2房 15,000 元486 元/坪
2024-06-16臺南市安南區公學路五段697巷167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 17,000 元387 元/坪
2024-05-10臺南市安南區公學路五段697巷167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2024-04-16臺南市安南區公學路五段697巷161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.81坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2024-02-05臺南市安南區公學路五段697巷153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 3房 13,000 元489 元/坪
2023-12-07臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 3房 13,000 元291 元/坪
2023-10-29臺南市安南區公學路五段697巷151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 6,500 元258 元/坪
2023-09-22臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.81坪 · 3房 19,000 元767 元/坪
2023-08-22臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.8坪 · 2房 16,000 元645 元/坪
2023-07-03臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 2房 15,000 元486 元/坪
2023-06-16臺南市安南區公學路五段697巷167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 17,000 元387 元/坪
2023-04-21臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.81坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2023-03-23臺南市安南區公學路五段697巷165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.81坪 · 2房 18,000 元727 元/坪
2023-02-10臺南市安南區公學路五段697巷153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 3房 13,000 元489 元/坪
2022-10-31臺南市安南區公學路五段697巷151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 5,000 元198 元/坪
2022-05-27臺南市安南區公學路五段697巷167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2021-09-20臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 4房 13,000 元291 元/坪
2021-08-20臺南市安南區公學路五段697巷161號 公寓(5樓含以下無電梯) · 88.38坪 · 3房 19,000 元215 元/坪
2021-08-17臺南市安南區公學路五段697巷167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2020-09-01臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 4房 13,050 元291 元/坪
2020-06-01臺南市安南區公學路五段697巷151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 8,100 元321 元/坪
2020-06-01臺南市安南區公學路五段697巷171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 3房 11,600 元446 元/坪
2019-06-01臺南市安南區公學路五段697巷151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 8,100 元321 元/坪
2014-09-17臺南市安南區公學路五段697巷155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 3房 7,500 元251 元/坪
2014-04-23臺南市安南區公學路五段697巷157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.48坪 · 2房 6,000 元364 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 安興街 vs 安南區
本址410 元/坪
安興街 全段787 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品164件
機車竊盜19件
住宅竊盜14件
汽車竊盜4件
強制性交4件
強盜2件
安南區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
19分
周遭生活機能
共享單車 912m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
超商 634m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 576m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 879m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
運動中心 907m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.8km
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。