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臺南市安南區安西一街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 91 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 28 筆出租成交，月租中位 19,000 元。房型以3房最多（40 筆，中位 18,000 元）。單價 545 元/坪/月，對比安南區全區中位 526 元貴 4% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區安西一街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 91 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 545 元/坪/月，供周邊行情參考。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.6 坪）
19,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
344–866 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(344–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 30,000 元2 筆2房 19,468 元29 筆3房 18,000 元40 筆4房+ 25,000 元5 筆

周遭租賃成交（91 筆）

2026-09-30臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2026-08-14臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.94坪 · 2房 25,000 元1395 元/坪
2026-07-17臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2026-07-17臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2026-07-15臺南市安南區郡安路四段278巷15弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪
2026-07-15臺南市安南區郡安路四段278巷15弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪
2026-07-15臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-15臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-14臺南市安南區安通一街23之6號 店面(店鋪) · 14.99坪 · 1房 30,000 元2003 元/坪
2026-07-14臺南市安南區安通一街23之6號 店面(店鋪) · 14.99坪 · 1房 30,000 元2003 元/坪
2026-05-29臺南市安南區敬安街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 16,700 元377 元/坪
2026-05-18臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 15,426 元638 元/坪
2026-05-02臺南市安南區安中二街32巷8號 透天厝 · 49.69坪 · 5房 35,000 元704 元/坪
2026-04-28臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 20,000 元628 元/坪
2026-04-28臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.26坪 · 2房 21,000 元694 元/坪
2026-04-08臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.2坪 · 2房 18,200 元754 元/坪
2026-04-05臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.55坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2026-03-23臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 21,000 元506 元/坪
2026-03-16臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.18坪 · 2房 20,386 元843 元/坪
2026-03-12臺南市安南區敬安街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.75坪 · 4房 27,500 元453 元/坪
2026-03-09臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 5房 15,000 元284 元/坪
2026-03-04臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2026-03-01臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 2房 21,000 元694 元/坪
2026-02-26臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2026-01-10臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 2房 20,500 元744 元/坪
2025-12-23臺南市安南區慈安路109巷5號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 21,000 元380 元/坪
2025-12-14臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.89坪 · 2房 24,000 元754 元/坪
2025-11-07臺南市安南區慈安路199號 透天厝 · 44.56坪 · 5房 15,000 元337 元/坪
2025-09-24臺南市安南區安和路一段159巷81號 透天厝 · 39.07坪 · 4房 25,000 元641 元/坪
2025-09-23臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 19,000 元754 元/坪
2025-08-23臺南市安南區惠安街24巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.01坪 · 3房 15,000 元288 元/坪
2025-08-18臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.53坪 · 2房 18,000 元800 元/坪
2025-07-17臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2025-07-07臺南市安南區郡安路四段278巷15弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪
2025-07-05臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 2房 19,500 元621 元/坪
2025-07-01臺南市安南區郡安路四段278巷15弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 4房 17,300 元407 元/坪
2025-05-27臺南市安南區敬安街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 2房 16,700 元377 元/坪
2025-05-23臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 15,426 元638 元/坪
2025-05-22臺南市安南區安通一街23之5號 店面(店鋪) · 16.82坪 · 0房 29,000 元1726 元/坪
2025-04-10臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.26坪 · 2房 21,000 元694 元/坪
2025-03-19臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.18坪 · 2房 20,928 元866 元/坪
2025-03-19臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2025-03-14臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 17,000 元489 元/坪
2025-02-24臺南市安南區郡安路四段278巷15弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2025-02-21臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2025-02-10臺南市安南區安通路四段145巷10號 透天厝 · 68.58坪 · 4房 27,000 元393 元/坪
2025-01-13臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.55坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2025-01-05臺南市安南區敦安街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.25坪 · 0房 17,000 元1048 元/坪
2024-12-26臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2024-11-24臺南市安南區安中路一段203巷28號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2024-11-22臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 19,000 元754 元/坪
2024-11-08臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 5房 19,000 元360 元/坪
2024-10-26臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2024-10-07臺南市安南區敦安街86號 店面(店鋪) · 16.25坪 · 0房 19,800 元1220 元/坪
2024-09-13臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2024-09-01臺南市安南區惠安街24巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.01坪 · 3房 15,000 元288 元/坪
2024-07-31臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 2房 21,000 元671 元/坪
2024-07-15臺南市安南區郡安路四段278巷15弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪
2024-06-27臺南市安南區敬安街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 2房 15,200 元344 元/坪
2024-04-12臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2024-04-05臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.55坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2024-03-20臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2024-03-01臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 2房 19,468 元645 元/坪
2024-03-01臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2024-02-26臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.57坪 · 2房 21,000 元932 元/坪
2023-12-05臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 2房 19,000 元754 元/坪
2023-11-21臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 25,000 元602 元/坪
2023-11-09臺南市安南區安中路一段189巷42號 透天厝 · 26.7坪 · 5房 15,000 元562 元/坪
2023-09-25臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.47坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2023-09-01臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,500 元519 元/坪
2023-08-10臺南市安南區惠安街24巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.01坪 · 3房 13,500 元261 元/坪
2023-08-02臺南市安南區安通一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.25坪 · 2房 25,000 元800 元/坪
2023-07-19臺南市安南區郡安路四段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2023-04-13臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.57坪 · 2房 22,000 元975 元/坪
2023-03-20臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2023-02-23臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2023-02-18臺南市安南區泰安街29號 透天厝 · 37.58坪 · 4房 23,000 元612 元/坪
2022-09-01臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,500 元519 元/坪
2022-08-25臺南市安南區安通一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.5坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2022-07-01臺南市安南區安中路一段189巷41弄26號 透天厝 · 25.42坪 · 3房 25,000 元982 元/坪
2022-06-24臺南市安南區郡安路四段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2022-03-20臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2021-09-01臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,500 元519 元/坪
2020-07-22臺南市安南區安和路一段360號 店面(店鋪) · 67.07坪 · 8房 30,000 元446 元/坪
2020-03-16臺南市安南區郡安路四段75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 2房 6,000 元228 元/坪
2017-01-16臺南市安南區安通三街98巷2號 透天厝 · 95.38坪 · 3房 20,000 元208 元/坪
2016-06-17臺南市安南區慈安路109巷5號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 21,000 元380 元/坪
2015-06-27臺南市安南區北安路二段256號 透天厝 · 51.98坪 · 5房 35,000 元674 元/坪
2014-05-28臺南市安南區慈安路109巷5號 透天厝 · 52.55坪 · 5房 21,000 元400 元/坪
2014-03-05臺南市安南區安通路四段145巷6號 透天厝 · 83.15坪 · 5房 8,500 元102 元/坪
2013-11-28臺南市安南區安中路一段58號 店面(店鋪) · 120.13坪 · 13房 21,000 元175 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安西一街 vs 安南區

本址545 元/坪
安南區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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