臺南市安南區宜居路590號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 118 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 49 筆出租成交，月租中位 20,850 元，較前一年下跌約 5%。房型以2房最多（80 筆，中位 20,000 元）。放到安南區整體（526 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區宜居路590號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 118 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 519 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 42.8 坪）
22,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
417–698 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(417–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元1 筆2房 20,000 元80 筆3房 25,000 元23 筆4房+ 26,000 元7 筆
周遭租賃成交（118 筆）
2026-09-14臺南市安南區樂活一街2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.64坪 · 3房 29,000 元463 元/坪
2026-09-13臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.51坪 · 2房 18,500 元522 元/坪
2026-08-30臺南市安南區樂活一街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 20,850 元638 元/坪
2026-08-30臺南市安南區樂活一街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 20,850 元638 元/坪
2026-08-29臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 2房 23,000 元486 元/坪
2026-08-29臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 2房 23,000 元486 元/坪
2026-08-01臺南市安南區樂活一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.72坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2026-08-01臺南市安南區樂活一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.72坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2026-07-24臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.11坪 · 2房 20,000 元423 元/坪
2026-07-24臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.11坪 · 2房 20,000 元423 元/坪
2026-07-17臺南市安南區郡安路六段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 25,000 元549 元/坪
2026-07-17臺南市安南區郡安路六段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 25,000 元549 元/坪
2026-07-13臺南市安南區國安街156巷195弄21號 透天厝 · 53.56坪 · 4房 26,000 元486 元/坪
2026-07-13臺南市安南區國安街156巷195弄21號 透天厝 · 53.56坪 · 4房 26,000 元486 元/坪
2026-07-01臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪
2026-07-01臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪
2026-06-10臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.67坪 · 3房 26,168 元499 元/坪
2026-06-10臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.67坪 · 3房 26,168 元499 元/坪
2026-06-02臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 46坪 · 2房 22,000 元479 元/坪
2026-06-02臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 46坪 · 2房 22,000 元479 元/坪
2026-06-02臺南市安南區樂活一街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2026-06-02臺南市安南區樂活一街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2026-05-26臺南市安南區樂活一街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.81坪 · 2房 25,000 元473 元/坪
2026-05-15臺南市安南區樂活一街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.42坪 · 3房 18,000 元350 元/坪
2026-05-11臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2026-04-30臺南市安南區國安街156巷185弄13號 透天厝 · 60.11坪 · 5房 15,000 元248 元/坪
2026-04-28臺南市安南區樂活一街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.03坪 · 2房 25,000 元489 元/坪
2026-04-20臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 18,500 元479 元/坪
2026-04-08臺南市安南區郡安路六段157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.73坪 · 2房 26,000 元483 元/坪
2026-04-03臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.51坪 · 2房 22,500 元635 元/坪
2026-03-27臺南市安南區樂活一街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 19,000 元655 元/坪
2026-03-25臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.58坪 · 2房 17,500 元383 元/坪
2026-03-24臺南市安南區樂活一街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2026-03-11臺南市安南區國安街210巷175弄6號 透天厝 · 31.42坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2026-03-04臺南市安南區樂活一街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 2房 12,800 元387 元/坪
2026-03-04臺南市安南區樂活一街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 2房 23,000 元440 元/坪
2026-03-04臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 2房 23,000 元486 元/坪
2026-03-04臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 2房 23,000 元486 元/坪
2026-02-25臺南市安南區樂活一街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 23,000 元635 元/坪
2026-02-18臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.44坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2026-02-14臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 3房 19,000 元496 元/坪
2026-02-04臺南市安南區國安街210巷175弄7號 透天厝 · 32.11坪 · 5房 32,000 元995 元/坪
2026-01-30臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.58坪 · 3房 24,000 元526 元/坪
2026-01-17臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪
2026-01-13臺南市安南區樂活一街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 17,900 元651 元/坪
2025-12-29臺南市安南區郡安路六段152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.31坪 · 2房 19,145 元486 元/坪
2025-11-25臺南市安南區樂活一街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 2房 24,000 元499 元/坪
2025-11-07臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 46坪 · 2房 23,000 元499 元/坪
2025-11-07臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2025-09-16臺南市安南區樂活一街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 1房 18,000 元542 元/坪
2025-09-03臺南市安南區樂活一街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.81坪 · 2房 25,000 元473 元/坪
2025-07-23臺南市安南區樂活一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.72坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2025-07-14臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.11坪 · 2房 20,000 元423 元/坪
2025-07-03臺南市安南區樂活一街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 2房 18,000 元387 元/坪
2025-06-17臺南市安南區樂活一街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 2房 26,000 元608 元/坪
2025-06-09臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.01坪 · 2房 20,000 元846 元/坪
2025-06-09臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.33坪 · 3房 27,500 元668 元/坪
2025-06-09臺南市安南區樂活一街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2025-06-05臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2025-05-18臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.92坪 · 3房 30,530 元493 元/坪
2025-05-13臺南市安南區樂活一街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 2房 19,000 元572 元/坪
2025-05-05臺南市安南區樂活一街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.81坪 · 2房 28,000 元529 元/坪
2025-04-29臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪
2025-04-24臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 18,500 元479 元/坪
2025-04-15臺南市安南區樂活一街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.03坪 · 2房 25,000 元489 元/坪
2025-04-09臺南市安南區樂活一街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2025-03-25臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2025-03-12臺南市安南區國安街210巷175弄6號 透天厝 · 31.42坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2025-03-09臺南市安南區樂活一街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.81坪 · 2房 25,000 元473 元/坪
2025-03-07臺南市安南區樂活一街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 12,800 元489 元/坪
2025-02-26臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.44坪 · 0房 23,000 元648 元/坪
2025-02-26臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.44坪 · 2房 23,000 元648 元/坪
2025-02-22臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 3房 19,000 元496 元/坪
2025-02-03臺南市安南區樂活五街23號 透天厝 · 86.48坪 · 3房 45,000 元519 元/坪
2025-01-15臺南市安南區樂活一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.72坪 · 3房 23,500 元512 元/坪
2024-12-25臺南市安南區樂活二十二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.74坪 · 3房 28,000 元612 元/坪
2024-12-24臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.58坪 · 2房 23,000 元506 元/坪
2024-12-10臺南市安南區樂活二十二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.19坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
2024-12-08臺南市安南區樂活五街37號 透天厝 · 83.2坪 · 4房 64,500 元777 元/坪
2024-11-07臺南市安南區樂活一街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 20,000 元552 元/坪
2024-11-01臺南市安南區樂活一街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 19,320 元701 元/坪
2024-10-07臺南市安南區國安街156巷195弄21號 透天厝 · 53.56坪 · 4房 26,000 元486 元/坪
2024-08-24臺南市安南區樂活一街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.81坪 · 2房 22,000 元417 元/坪
2024-07-18臺南市安南區樂活一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.05坪 · 2房 24,000 元559 元/坪
2024-07-15臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.58坪 · 2房 20,000 元440 元/坪
2024-07-05臺南市安南區樂活一街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 2房 17,000 元367 元/坪
2024-06-07臺南市安南區樂活一街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.62坪 · 2房 20,000 元691 元/坪
2024-06-04臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 16,000 元562 元/坪
2024-05-03臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.58坪 · 2房 23,000 元506 元/坪
2024-04-30臺南市安南區樂活一街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.03坪 · 2房 25,000 元489 元/坪
2024-02-14臺南市安南區樂活一街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.9坪 · 3房 30,000 元734 元/坪
2024-01-15臺南市安南區樂活一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.72坪 · 3房 23,500 元512 元/坪
2023-12-12臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2023-09-07臺南市安南區樂活一街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2023-08-29臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 19,800 元698 元/坪
2023-07-19臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.58坪 · 2房 20,000 元440 元/坪
2023-07-01臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.51坪 · 2房 21,000 元592 元/坪
2023-05-15臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.5坪 · 2房 27,600 元717 元/坪
2023-04-15臺南市安南區樂活一街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 2房 18,000 元420 元/坪
2023-04-12臺南市安南區國安街156巷185弄13號 透天厝 · 60.11坪 · 5房 23,000 元383 元/坪
2023-01-19臺南市安南區樂活一街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 2房 24,000 元562 元/坪
2022-08-31臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 19,800 元698 元/坪
2022-08-05臺南市安南區樂活路249號 透天厝 · 22.94坪 · 4房 45,000 元1960 元/坪
2022-06-11臺南市安南區樂活一街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.36坪 · 2房 28,000 元817 元/坪
2022-05-30臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.51坪 · 2房 22,000 元618 元/坪
2022-05-11臺南市安南區樂活一街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 18,500 元559 元/坪
2022-04-20臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 20,000 元519 元/坪
2022-03-28臺南市安南區樂活路97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 0房 59,000 元1236 元/坪
2022-03-13臺南市安南區樂活一街20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 26,000 元549 元/坪
2022-01-26臺南市安南區樂活路95號 店面(店鋪) · 45.18坪 · 0房 30,000 元664 元/坪
2022-01-11臺南市安南區樂活一街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.1坪 · 2房 24,000 元1983 元/坪
2022-01-05臺南市安南區國安街156巷156弄6號 透天厝 · 24.66坪 · 4房 25,000 元1015 元/坪
2021-12-20臺南市安南區樂活一街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 26,000 元674 元/坪
2021-12-02臺南市安南區樂活一街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 2房 22,000 元526 元/坪
2021-10-17臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 19,000 元536 元/坪
2021-09-05臺南市安南區樂活一街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 19,300 元678 元/坪
2020-04-19臺南市安南區國安街156巷84弄11號 透天厝 · 25.15坪 · 5房 14,000 元555 元/坪
2018-06-23臺南市安南區郡安路六段110號 透天厝 · 36.76坪 · 4房 19,000 元516 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 宜居路 vs 安南區
本址519 元/坪
宜居路 全段1,094 元/坪
安南區 全區526 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市安南區宜居路590號 所在的安南區治安概況
毒品169件
住宅竊盜22件
機車竊盜20件
汽車竊盜3件
強制性交3件
強盜1件
安南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市安南區宜居路590號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市安南區宜居路590號座標（北緯 23.0256°、東經 120.1842°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市安南區宜居路590號 步行生活分數
臺南市安南區宜居路590號步行生活分數 38 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 23.0256°、東經 120.1842°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 18 處設施。
38分
周遭生活機能
共享單車 403m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
超商 512m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
超市 629m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 737m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
學校 368m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 439m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
診所 768m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 270m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 2.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市安南區宜居路590號方圓 800 公尺內共 18 處：生活機能(綠)18 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場國安宜居停車場270 公尺
- 學校臺南市立九份子國民中小學368 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海佃休閒公園403 公尺
- 共享單車YouBike2.0_九份子國中小410 公尺
- 公園海佃休閒公園439 公尺
- 停車場佳鴻停車場460 公尺
- 超商全家便利商店512 公尺
- 超商7-Eleven553 公尺
- 超商全家便利商店575 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海南公園578 公尺
- 超商7-Eleven604 公尺
- 超市美廉社629 公尺
- 公園安通公園631 公尺
- 共享單車YouBike2.0_安通公園665 公尺
臺南市安南區宜居路590號日照與採光分析
依臺南市安南區宜居路590號座標（北緯 23.0256°、東經 120.1842°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市安南區宜居路590號經緯度（北緯 23.0256°、東經 120.1842°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市安南區宜居路590號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市安南區宜居路590號（北緯 23.0256°、東經 120.1842°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。