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臺南市安南區州南七街8巷1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 46 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區州南七街8巷1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 46 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 641 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.7 坪）
23,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
436–866 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(436–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元17 筆3房 22,000 元15 筆4房+ 26,000 元9 筆

周遭租賃成交（46 筆）

2026-04-03臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 15,243 元645 元/坪
2026-03-24臺南市安南區安和路四段371號 透天厝 · 42.69坪 · 6房 30,000 元704 元/坪
2026-03-02臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 20,600 元688 元/坪
2026-02-26臺南市安南區安和路四段533巷159號 透天厝 · 37.02坪 · 4房 15,000 元407 元/坪
2026-02-03臺南市安南區北安路三段752巷20弄6號 透天厝 · 59.5坪 · 3房 22,000 元370 元/坪
2026-01-23臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 3房 22,000 元671 元/坪
2025-12-20臺南市安南區新宅路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.1坪 · 2房 16,400 元430 元/坪
2025-11-19臺南市安南區新宅路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.8坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2025-11-13臺南市安南區總安街一段362巷105弄3號 透天厝 · 48.44坪 · 4房 26,000 元536 元/坪
2025-11-01臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.57坪 · 3房 24,000 元493 元/坪
2025-10-31臺南市安南區新宅路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.98坪 · 2房 16,000 元698 元/坪
2025-10-24臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 20,015 元605 元/坪
2025-10-18臺南市安南區臺江大道一段857號 透天厝 · 51.55坪 · 5房 33,000 元641 元/坪
2025-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2025-09-24臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 3房 24,000 元476 元/坪
2025-09-13臺南市安南區新宅二街36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 19,000 元889 元/坪
2025-09-01臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 2房 20,000 元463 元/坪
2025-08-18臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 14,900 元466 元/坪
2025-08-15臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 23,000 元866 元/坪
2025-07-15臺南市安南區新宅路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.98坪 · 2房 16,000 元698 元/坪
2025-06-02臺南市安南區州南五街152巷3號 透天厝 · 48.67坪 · 4房 39,822 元820 元/坪
2025-05-21臺南市安南區總安街一段156號 透天厝 · 6坪 · 4房 7,500 元1250 元/坪
2025-05-09臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 3房 22,000 元436 元/坪
2025-03-26臺南市安南區總安街一段156號 店面(店鋪) · 12坪 · 4房 10,000 元833 元/坪
2025-02-18臺南市安南區北安路三段680巷10弄10號 透天厝 · 74.05坪 · 5房 34,000 元460 元/坪
2024-12-27臺南市安南區新宅路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.1坪 · 2房 19,000 元512 元/坪
2024-11-17臺南市安南區新宅三街12號 透天厝 · 48.72坪 · 3房 35,000 元717 元/坪
2024-10-20臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.57坪 · 3房 24,000 元493 元/坪
2024-10-13臺南市安南區新宅路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.1坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2024-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2024-09-08臺南市安南區州南五街166巷2號 透天厝 · 49.31坪 · 4房 35,000 元711 元/坪
2024-09-04臺南市安南區新宅二街36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 19,000 元889 元/坪
2024-09-02臺南市安南區臺江大道一段857號 透天厝 · 51.55坪 · 5房 31,000 元602 元/坪
2024-06-07臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 2房 22,000 元813 元/坪
2024-05-14臺南市安南區新宅路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.98坪 · 2房 18,000 元783 元/坪
2024-05-13臺南市安南區新宅三街12號 透天厝 · 48.72坪 · 3房 33,000 元678 元/坪
2024-01-31臺南市安南區州南五街166巷2號 透天厝 · 49.31坪 · 4房 35,000 元711 元/坪
2023-12-11臺南市安南區北安路三段680巷10弄10號 透天厝 · 74.05坪 · 5房 35,000 元473 元/坪
2023-11-16臺南市安南區新宅三街12號 透天厝 · 48.72坪 · 3房 33,000 元678 元/坪
2023-10-31臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.41坪 · 3房 21,000 元453 元/坪
2023-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2023-09-28臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 2房 22,500 元602 元/坪
2020-07-01臺南市安南區安和路四段338號 透天厝 · 26.51坪 · 3房 30,000 元1131 元/坪
2019-12-17臺南市安南區安和路四段371號 透天厝 · 42.69坪 · 4房 25,000 元585 元/坪
2018-09-26臺南市安南區安和路四段371號 透天厝 · 42.69坪 · 4房 26,000 元608 元/坪
2015-09-30臺南市安南區安和路四段371號 透天厝 · 42.69坪 · 2房 25,000 元585 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 州南七街 vs 安南區

本址641 元/坪
安南區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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