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臺南市安南區府安路六段263號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 52 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區府安路六段263號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 52 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 519 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.4 坪）
25,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
410–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,500 元2 筆2房 23,500 元10 筆3房 26,000 元23 筆4房+ 23,000 元12 筆

周遭租賃成交（52 筆）

2026-05-07臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 23,200 元460 元/坪
2026-04-28臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.09坪 · 3房 25,397 元397 元/坪
2026-03-28臺南市安南區府安路六段257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 20,000 元420 元/坪
2026-03-20臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2026-02-23臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.34坪 · 3房 50,000 元542 元/坪
2026-01-29臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.19坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2026-01-28臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 13,000 元754 元/坪
2026-01-19臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.67坪 · 3房 48,000 元519 元/坪
2025-11-10臺南市安南區府安路六段256號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.59坪 · 2房 22,755 元450 元/坪
2025-10-08臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.32坪 · 3房 25,338 元413 元/坪
2025-07-07臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.85坪 · 3房 20,000 元410 元/坪
2025-06-28臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.03坪 · 3房 30,000 元476 元/坪
2025-06-02臺南市安南區宜居一街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 29,000 元423 元/坪
2025-05-23臺南市安南區宜居一街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.14坪 · 3房 31,000 元443 元/坪
2025-04-25臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 23,200 元460 元/坪
2025-04-19臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.59坪 · 3房 22,234 元476 元/坪
2025-04-01臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2025-03-07臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.75坪 · 3房 32,000 元383 元/坪
2025-02-10臺南市安南區府安路六段103巷111弄36號 透天厝 · 31.79坪 · 3房 25,000 元787 元/坪
2024-12-21臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.09坪 · 3房 26,000 元407 元/坪
2024-12-18臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.07坪 · 3房 21,000 元337 元/坪
2024-12-08臺南市安南區府安路六段257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 23,000 元483 元/坪
2024-11-30臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.1坪 · 3房 28,000 元460 元/坪
2024-11-18臺南市安南區府安路六段258號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 25,000 元526 元/坪
2024-11-12臺南市安南區宜居二路170號 透天厝 · 78.23坪 · 4房 65,000 元830 元/坪
2024-11-10臺南市安南區府安路六段268號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.07坪 · 2房 23,000 元559 元/坪
2024-11-08臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.34坪 · 3房 50,000 元542 元/坪
2024-11-06臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.67坪 · 3房 48,000 元519 元/坪
2024-10-30臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 15,000 元869 元/坪
2024-09-21臺南市安南區樂活八街61號 透天厝 · 53.33坪 · 4房 45,000 元843 元/坪
2024-08-18臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.83坪 · 3房 30,000 元430 元/坪
2024-06-11臺南市安南區樂活十二街70號 店面(店鋪) · 81.38坪 · 4房 62,000 元760 元/坪
2024-06-05臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.98坪 · 3房 25,000 元423 元/坪
2024-04-11臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2024-02-16臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 12.14坪 · 5房 10,500 元866 元/坪
2024-02-16臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 11.31坪 · 5房 11,000 元972 元/坪
2024-02-16臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 8.8坪 · 5房 9,000 元1021 元/坪
2024-02-15臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 11.31坪 · 5房 10,500 元929 元/坪
2023-12-27臺南市安南區樂活十二街70號 透天厝 · 81.38坪 · 4房 55,000 元674 元/坪
2023-12-01臺南市安南區府安路六段258號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 25,000 元526 元/坪
2023-04-22臺南市安南區府安路六段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.84坪 · 3房 28,000 元598 元/坪
2023-03-29臺南市安南區府安路六段267號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.38坪 · 3房 25,000 元516 元/坪
2023-03-17臺南市安南區府安路六段251號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 2房 19,500 元479 元/坪
2023-02-25臺南市安南區府安路六段268號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 2房 23,500 元489 元/坪
2023-02-19臺南市安南區府安路六段259號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.91坪 · 2房 32,000 元605 元/坪
2022-12-20臺南市安南區府安路六段278號 店面(店鋪) · 51.53坪 · 0房 20,000 元387 元/坪
2022-11-17臺南市安南區府安路六段258號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 25,000 元526 元/坪
2020-11-05臺南市北區中華北路一段408號 透天厝 · 11坪 · 1房 16,500 元1501 元/坪
2019-09-02臺南市安南區府安路六段103巷111弄36號 透天厝 · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2017-10-26臺南市安南區府安路六段103巷87弄35號 透天厝 · 31.79坪 · 4房 15,000 元473 元/坪
2016-10-17臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 27,000 元1015 元/坪
2015-07-23臺南市北區大興街246巷86號 透天厝 · 26.8坪 · 4房 17,000 元635 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 府安路六段 vs 安南區

本址519 元/坪
府安路六段 全段711 元/坪
安南區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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