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臺南市安南區怡安路二段516巷111號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 49 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區怡安路二段516巷111號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 49 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 446 元/坪/月，供周邊行情參考。
25分
月租中位（約 32.3 坪）
17,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
331–678 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(331–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 12,000 元7 筆3房 17,000 元31 筆4房+ 35,000 元4 筆
周遭租賃成交（49 筆）
2026-05-04臺南市安南區安中路一段836號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 17,000 元417 元/坪
2026-02-26臺南市安南區同安路370號 透天厝 · 41.05坪 · 5房 75,093 元1828 元/坪
2026-01-15臺南市安南區怡安路二段545巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 3房 19,500 元648 元/坪
2025-12-06臺南市安南區怡安路二段575號 透天厝 · 21.3坪 · 6房 11,000 元516 元/坪
2025-11-28臺南市安南區安中路一段832號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 2房 17,900 元417 元/坪
2025-11-07臺南市安南區同安路382巷14弄4號 透天厝 · 41.32坪 · 3房 26,000 元628 元/坪
2025-09-05臺南市安南區同安路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2025-08-27臺南市安南區同安路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2025-08-22臺南市安南區安中路一段840號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.95坪 · 3房 14,100 元456 元/坪
2025-08-22臺南市安南區怡安路二段545巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 3房 8,500 元284 元/坪
2025-07-20臺南市安南區怡安路二段613號 透天厝 · 45.52坪 · 4房 35,000 元770 元/坪
2025-07-15臺南市安南區怡安路二段575號 透天厝 · 21.3坪 · 6房 10,000 元469 元/坪
2025-05-31臺南市安南區同安路410號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.2坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2025-05-15臺南市安南區怡安路二段599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 4房 20,000 元407 元/坪
2025-03-08臺南市安南區怡安路二段545巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.06坪 · 3房 19,500 元648 元/坪
2025-01-08臺南市安南區怡安路二段499號 透天厝 · 72.99坪 · 4房 38,000 元519 元/坪
2024-12-26臺南市安南區安中路一段832號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 2房 18,900 元440 元/坪
2024-12-21臺南市安南區安中路一段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 17,000 元397 元/坪
2024-10-30臺南市安南區同安路382巷14弄4號 透天厝 · 41.32坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2024-10-05臺南市安南區怡安路二段599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2024-09-06臺南市安南區同安路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2024-06-07臺南市安南區怡安路二段595號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 12,000 元403 元/坪
2024-05-30臺南市安南區同安路382巷14弄4號 透天厝 · 41.32坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2024-05-11臺南市安南區怡安路二段575號 透天厝 · 21.21坪 · 0房 20,000 元942 元/坪
2024-04-26臺南市安南區怡安路二段545巷6弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 3房 19,000 元678 元/坪
2024-03-23臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2024-02-22臺南市安南區同安路420號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.14坪 · 3房 18,700 元423 元/坪
2024-01-10臺南市安南區安中路一段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 17,000 元397 元/坪
2023-12-16臺南市安南區怡安路二段575號 透天厝 · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪
2023-12-12臺南市安南區同安路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 17,000 元417 元/坪
2023-11-07臺南市安南區同安路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2023-07-22臺南市安南區怡安路二段575號 透天厝 · 21.3坪 · 2房 9,500 元446 元/坪
2023-07-16臺南市安南區怡安路二段575號 透天厝 · 21.3坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2023-06-07臺南市安南區安中路一段820號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.13坪 · 3房 13,000 元307 元/坪
2023-05-24臺南市安南區同安路382巷14弄4號 透天厝 · 41.32坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2022-12-16臺南市安南區安中路一段757巷7號 透天厝 · 63.85坪 · 5房 22,000 元344 元/坪
2022-11-16臺南市安南區怡安路二段535巷5弄17號 透天厝 · 19.15坪 · 0房 18,800 元982 元/坪
2022-10-01臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.52坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2022-05-05臺南市安南區怡安路二段599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.05坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2022-04-15臺南市安南區安中路一段820號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.13坪 · 3房 13,000 元307 元/坪
2021-09-01臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.52坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2021-05-22臺南市安南區同安路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.32坪 · 3房 17,500 元542 元/坪
2020-05-10臺南市安南區安中路一段702巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.05坪 · 3房 13,000 元420 元/坪
2019-05-13臺南市安南區怡安路二段499號 店面(店鋪) · 18.08坪 · 0房 10,000 元552 元/坪
2018-10-07臺南市安南區安中路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.15坪 · 3房 10,000 元331 元/坪
2018-07-10臺南市安南區同安路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.94坪 · 3房 13,800 元347 元/坪
2018-07-07臺南市安南區安中路一段702巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.05坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2015-08-01臺南市安南區怡安路二段545巷6弄26號 透天厝 · 68.68坪 · 3房 20,000 元291 元/坪
2014-05-30臺南市安南區同安路410號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.61坪 · 4房 12,000 元433 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 怡安路二段 vs 安南區
本址446 元/坪
怡安路二段 全段516 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品167件
機車竊盜13件
住宅竊盜8件
汽車竊盜6件
強制性交4件
強盜3件
安南區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
共享單車 517m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
超商 440m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
學校 768m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 519m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
診所 767m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 871m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.9km
加油站 最近約 450m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 905m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。