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臺南市安南區惠安街161巷57號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區惠安街161巷57號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 17,300 元、單價中位 460 元/坪/月，供周邊行情參考。
34分
月租中位（約 37 坪）
17,300 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
288–612 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(288–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,200 元3 筆3房 17,000 元36 筆4房+ 18,000 元10 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-03-12臺南市安南區敬安街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.75坪 · 4房 27,500 元453 元/坪
2026-03-09臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 5房 15,000 元284 元/坪
2026-03-06臺南市安南區惠安街161巷59號 透天厝 · 27.16坪 · 5房 19,000 元701 元/坪
2026-03-04臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2026-02-26臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2026-01-20臺南市安南區府安路四段91巷18弄21號 透天厝 · 26.05坪 · 3房 14,000 元539 元/坪
2025-11-14臺南市北區中華北路二段279號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2025-09-29臺南市安南區文安街159巷21號 透天厝 · 46.09坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2025-08-23臺南市安南區惠安街24巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.01坪 · 3房 15,000 元288 元/坪
2025-07-29臺南市安南區惠安街24巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.64坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2025-07-17臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2025-07-07臺南市安南區郡安路四段278巷15弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪
2025-07-01臺南市安南區郡安路四段278巷15弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 4房 17,300 元407 元/坪
2025-05-27臺南市安南區敬安街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 2房 16,700 元377 元/坪
2025-05-19臺南市安南區郡安路四段278巷15弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2025-03-19臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2025-03-14臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 17,000 元489 元/坪
2025-03-12臺南市安南區惠安街161巷59號 透天厝 · 27.16坪 · 5房 19,900 元734 元/坪
2025-02-26臺南市北區中華北路二段283號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2025-02-24臺南市安南區郡安路四段278巷15弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2025-02-21臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2025-01-12臺南市安南區府安路四段91巷18弄21號 透天厝 · 26.05坪 · 3房 14,000 元539 元/坪
2025-01-05臺南市安南區敦安街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.25坪 · 0房 17,000 元1048 元/坪
2024-11-08臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.85坪 · 5房 19,000 元360 元/坪
2024-10-07臺南市安南區文安街159巷21號 透天厝 · 46.09坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2024-10-07臺南市安南區敦安街86號 店面(店鋪) · 16.25坪 · 0房 19,800 元1220 元/坪
2024-09-01臺南市安南區惠安街24巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.01坪 · 3房 15,000 元288 元/坪
2024-08-07臺南市北區中華北路二段279號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2024-08-01臺南市安南區惠安街24巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.64坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2024-07-15臺南市安南區郡安路四段278巷15弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 16,400 元403 元/坪
2024-07-12臺南市安南區郡安路四段278巷15弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2024-06-27臺南市安南區敬安街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 2房 15,200 元344 元/坪
2024-04-12臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2024-03-20臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2024-03-13臺南市安南區惠安街161巷59號 透天厝 · 27.16坪 · 5房 19,900 元734 元/坪
2024-03-01臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2024-02-29臺南市北區中華北路二段283號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2024-02-25臺南市安南區府安路四段91巷18弄21號 透天厝 · 26.05坪 · 3房 14,000 元539 元/坪
2024-01-15臺南市安南區敦安街65號 透天厝 · 88.57坪 · 5房 29,000 元327 元/坪
2023-11-17臺南市安南區惠安街151巷58號 透天厝 · 27坪 · 4房 15,000 元555 元/坪
2023-09-01臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,500 元519 元/坪
2023-08-10臺南市安南區惠安街24巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.01坪 · 3房 13,500 元261 元/坪
2023-07-20臺南市安南區郡安路四段278巷15弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2023-07-19臺南市安南區郡安路四段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2023-03-20臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2023-02-23臺南市安南區郡安路四段253巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.82坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2023-02-18臺南市安南區泰安街29號 透天厝 · 37.58坪 · 4房 23,000 元612 元/坪
2022-09-01臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,500 元519 元/坪
2022-06-24臺南市安南區郡安路四段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2022-06-14臺南市安南區府安路四段91巷18弄21號 透天厝 · 26.05坪 · 3房 14,000 元539 元/坪
2022-04-22臺南市安南區惠安街145巷59號 透天厝 · 27.35坪 · 4房 16,000 元585 元/坪
2022-04-12臺南市安南區敦安街65號 透天厝 · 88.57坪 · 5房 26,000 元294 元/坪
2022-03-20臺南市安南區郡安路四段253巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2021-09-01臺南市安南區北安路二段60巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.62坪 · 3房 18,500 元519 元/坪
2021-06-19臺南市安南區敦安街65號 透天厝 · 88.57坪 · 4房 25,000 元281 元/坪
2020-11-19臺南市安南區惠安街151巷58號 透天厝 · 27坪 · 5房 16,000 元592 元/坪
2020-03-16臺南市安南區郡安路四段75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 2房 6,000 元228 元/坪
2017-05-10臺南市安南區敦安街89號 店面(店鋪) · 69.03坪 · 4房 13,000 元188 元/坪
2014-03-05臺南市安南區北安路二段32號 透天厝 · 57.39坪 · 0房 16,000 元278 元/坪
2013-12-21臺南市安南區安和路一段15巷35號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 惠安街 vs 安南區
本址460 元/坪
惠安街 全段585 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品167件
機車竊盜13件
住宅竊盜8件
汽車竊盜6件
強制性交4件
強盜3件
安南區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
共享單車 426m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超商 244m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
超市 929m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
銀行 653m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 210m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
診所 1.0km · 步行約 13 分 範圍內 1 處
停車場 569m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.8km
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.8km
市場 最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。