臺南市安南區樂活五街79號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 20,400 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 20,400 元。單價 731 元/坪/月，對比安南區全區中位 526 元貴 39% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市安南區樂活五街79號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,400 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2026-07-02～2026-07-14)。

月租中位（約 33.1 坪）

20,400 元

單價中位

731 元/坪

常見單價

615–731 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(615–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.8 % / 年

以安南區買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,400 元4 筆

2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 2房 20,400 元615 元/坪

2026-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.31坪 · 2房 17,000 元731 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址731 元/坪

樂活五街全段615 元/坪

安南區全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。