臺南市安南區理安街161號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 90 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區理安街161號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 90 筆租賃成交:月租中位 21,345 元、單價中位 565 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 38.3 坪）
21,345 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
423–684 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(423–684 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 20,000 元38 筆3房 23,000 元33 筆4房+ 20,000 元9 筆
周遭租賃成交（90 筆）
2026-05-04臺南市安南區義吉街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2026-04-10臺南市安南區義吉街118巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.46坪 · 2房 21,500 元813 元/坪
2026-04-10臺南市安南區義吉街118巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.46坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2026-04-10臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 3房 23,500 元506 元/坪
2026-02-28臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2026-02-26臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 18,000 元463 元/坪
2026-02-05臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 16,300 元618 元/坪
2026-02-01臺南市安南區義吉街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 2房 24,935 元506 元/坪
2026-01-28臺南市安南區義吉街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.34坪 · 3房 21,500 元562 元/坪
2026-01-28臺南市安南區安通路五段329號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2025-12-10臺南市安南區義吉街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 21,345 元684 元/坪
2025-10-21臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 19,300 元658 元/坪
2025-10-04臺南市安南區安通路五段331號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.65坪 · 2房 22,000 元602 元/坪
2025-10-01臺南市安南區安通路五段330號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.39坪 · 3房 23,100 元585 元/坪
2025-09-22臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2025-09-20臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 2房 21,500 元460 元/坪
2025-09-15臺南市安南區大安街415巷2之1號 透天厝 · 75.53坪 · 5房 18,000 元238 元/坪
2025-08-28臺南市安南區大安街415巷32號 透天厝 · 98.75坪 · 5房 24,000 元245 元/坪
2025-08-18臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2025-07-30臺南市安南區大安街110巷2號 透天厝 · 34.54坪 · 5房 18,000 元522 元/坪
2025-07-17臺南市安南區安通路五段332號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.37坪 · 3房 26,000 元678 元/坪
2025-07-14臺南市安南區安通路五段330號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.39坪 · 3房 24,100 元598 元/坪
2025-07-04臺南市安南區海佃路二段150巷10弄5號 透天厝 · 16.3坪 · 6房 10,000 元615 元/坪
2025-07-04臺南市安南區海佃路二段150巷10弄5號 透天厝 · 32.13坪 · 6房 15,000 元466 元/坪
2025-07-01臺南市安南區大安街194巷30號 透天厝 · 33.45坪 · 4房 23,000 元688 元/坪
2025-07-01臺南市安南區義吉街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 18,245 元694 元/坪
2025-06-30臺南市安南區義安街156巷17號 透天厝 · 50.12坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2025-06-09臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 3房 22,200 元496 元/坪
2025-05-29臺南市安南區義吉街118巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.46坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2025-05-16臺南市安南區義吉街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2025-04-11臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 3房 23,500 元506 元/坪
2025-03-21臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-03-11臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 18,000 元463 元/坪
2025-03-07臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2025-03-05臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 25,000 元582 元/坪
2025-02-16臺南市安南區安通路五段329號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.54坪 · 3房 23,000 元664 元/坪
2025-02-13臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 16,300 元618 元/坪
2025-01-14臺南市安南區義吉街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.34坪 · 3房 19,500 元509 元/坪
2024-12-28臺南市安南區安通路五段329號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 26,000 元598 元/坪
2024-12-20臺南市安南區義吉街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 18,845 元704 元/坪
2024-12-17臺南市安南區義吉街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 21,345 元684 元/坪
2024-10-30臺南市安南區義吉街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.5坪 · 3房 25,000 元648 元/坪
2024-10-28臺南市安南區義吉街118巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 19,500 元740 元/坪
2024-10-28臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 19,300 元658 元/坪
2024-10-21臺南市安南區義吉街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 21,000 元473 元/坪
2024-10-11臺南市安南區安通路五段330號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.39坪 · 3房 23,600 元585 元/坪
2024-09-22臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2024-09-11臺南市安南區義吉街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2024-09-05臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2024-08-12臺南市安南區義吉街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 3房 23,000 元483 元/坪
2024-08-12臺南市安南區安通路五段330號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.39坪 · 3房 24,100 元598 元/坪
2024-07-17臺南市安南區安通路五段331號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.65坪 · 2房 22,000 元602 元/坪
2024-07-17臺南市安南區大安街415巷32號 透天厝 · 98.75坪 · 5房 24,000 元245 元/坪
2024-07-07臺南市安南區安通路五段331號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.65坪 · 2房 22,000 元602 元/坪
2024-06-24臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 3房 22,200 元496 元/坪
2024-06-14臺南市安南區大安街194巷30號 透天厝 · 33.45坪 · 4房 23,000 元688 元/坪
2024-05-31臺南市安南區義吉街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2024-04-19臺南市安南區義吉街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.36坪 · 3房 22,000 元466 元/坪
2024-04-17臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 3房 23,500 元506 元/坪
2024-04-10臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 21,000 元463 元/坪
2024-03-21臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 18,000 元463 元/坪
2024-02-27臺南市安南區義吉街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 19,245 元731 元/坪
2024-02-24臺南市安南區義吉街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 19,500 元423 元/坪
2024-02-22臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2024-02-16臺南市安南區安通路五段329號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 21,000 元483 元/坪
2024-01-21臺南市安南區義吉街32號 店面(店鋪) · 38.89坪 · 0房 19,000 元489 元/坪
2024-01-10臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 16,300 元460 元/坪
2023-12-20臺南市安南區安通路五段329號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 26,000 元598 元/坪
2023-12-02臺南市安南區義吉街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 2房 23,000 元651 元/坪
2023-09-08臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 19,900 元509 元/坪
2023-09-07臺南市安南區大安街415巷32號 透天厝 · 98.75坪 · 5房 24,000 元245 元/坪
2023-09-01臺南市安南區大安街110巷2號 透天厝 · 34.54坪 · 4房 20,000 元579 元/坪
2023-08-31臺南市安南區大安街229巷6號 透天厝 · 34.46坪 · 4房 22,000 元638 元/坪
2023-08-28臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.39坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2023-07-29臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2023-07-23臺南市安南區大安街461巷37弄107號 透天厝 · 32.43坪 · 4房 10,000 元307 元/坪
2023-06-12臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.12坪 · 3房 26,000 元519 元/坪
2023-03-14臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.65坪 · 3房 22,000 元555 元/坪
2023-03-07臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.16坪 · 2房 19,000 元592 元/坪
2023-02-18臺南市安南區安通路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.16坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2022-11-27臺南市安南區義吉街38號 店面(店鋪) · 26.67坪 · 0房 33,000 元1236 元/坪
2022-11-20臺南市安南區安通路五段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2022-08-19臺南市安南區大安街229巷6號 透天厝 · 34.46坪 · 4房 22,000 元638 元/坪
2021-10-20臺南市安南區大安街110巷2號 透天厝 · 34.54坪 · 4房 16,000 元463 元/坪
2021-09-18臺南市安南區大安街461巷37弄107號 透天厝 · 32.43坪 · 4房 8,000 元248 元/坪
2021-01-21臺南市安南區大安街232號 透天厝 · 32.59坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2020-08-20臺南市安南區大安街110巷2號 透天厝 · 34.54坪 · 4房 16,000 元463 元/坪
2015-06-10臺南市安南區義吉街112巷25號 透天厝 · 58.69坪 · 5房 12,500 元212 元/坪
2015-04-14臺南市安南區大安街68巷35號 店面(店鋪) · 30.82坪 · 3房 17,000 元552 元/坪
2015-01-31臺南市安南區大安街176號 透天厝 · 32.72坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 理安街 vs 安南區
本址565 元/坪
理安街 全段367 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品167件
機車竊盜13件
住宅竊盜8件
汽車竊盜6件
強制性交4件
強盜3件
安南區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
33分
周遭生活機能
共享單車 181m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 192m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
銀行 766m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 713m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
公園 89m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
停車場 812m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
充電站 889m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 789m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。