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臺南市安南區環館路532號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 103 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 33,000 元，較前一年上漲約 27%。4房+是這裡的主力房型，34 筆的中位月租 29,000 元。放到安南區整體（526 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區環館路532號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 103 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 493 元/坪/月，供周邊行情參考。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 59 坪）
28,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
294–939 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(294–939 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元17 筆3房 32,000 元15 筆4房+ 29,000 元34 筆

周遭租賃成交（103 筆）

2026-09-30臺南市安南區館安路73巷28號 透天厝 · 76.99坪 · 4房 33,000 元430 元/坪
2026-07-27臺南市安南區館安一路20巷3弄12號 透天厝 · 71.17坪 · 3房 15,000 元212 元/坪
2026-07-27臺南市安南區館安一路20巷3弄12號 透天厝 · 71.17坪 · 3房 15,000 元212 元/坪
2026-07-09臺南市安南區長和路一段583號 透天厝 · 60.66坪 · 5房 36,000 元595 元/坪
2026-07-09臺南市安南區長和路一段583號 透天厝 · 60.66坪 · 5房 36,000 元595 元/坪
2026-06-18臺南市安南區長和路一段559巷50號 透天厝 · 56.78坪 · 4房 15,000 元264 元/坪
2026-06-18臺南市安南區長和路一段559巷50號 透天厝 · 56.78坪 · 4房 15,000 元264 元/坪
2026-05-17臺南市安南區館前二路83巷12號 透天厝 · 67.2坪 · 5房 36,000 元536 元/坪
2026-04-25臺南市安南區長和路一段527巷10號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 26,000 元542 元/坪
2026-03-25臺南市安南區長和路一段356號 透天厝 · 68.53坪 · 4房 39,822 元582 元/坪
2026-01-30臺南市安南區環館北路849巷2弄3號 透天厝 · 81.99坪 · 3房 39,000 元476 元/坪
2025-12-22臺南市安南區館前一路26巷2弄15號 透天厝 · 84.81坪 · 5房 38,000 元450 元/坪
2025-11-24臺南市安南區館前二路83巷9號 透天厝 · 67.2坪 · 5房 33,000 元493 元/坪
2025-09-27臺南市安南區館安二路252號 透天厝 · 7.29坪 · 5房 7,500 元1028 元/坪
2025-08-30臺南市安南區館前二路83巷12號 透天厝 · 67.2坪 · 5房 36,000 元536 元/坪
2025-08-28臺南市安南區長和路一段527巷9號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 33,000 元688 元/坪
2025-08-01臺南市安南區館安一路20巷3弄12號 透天厝 · 71.17坪 · 3房 15,000 元212 元/坪
2025-07-22臺南市安南區環館北路849巷3弄26號 透天厝 · 77.49坪 · 4房 32,000 元413 元/坪
2025-06-30臺南市安南區長和路一段559巷50號 透天厝 · 56.78坪 · 5房 21,000 元370 元/坪
2025-06-27臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8坪 · 6房 6,000 元750 元/坪
2025-04-25臺南市安南區長和路一段527巷10號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 26,000 元542 元/坪
2025-04-14臺南市安南區環館北路681號 店面(店鋪) · 18.61坪 · 5房 5,000 元268 元/坪
2025-04-14臺南市安南區環館北路681號 透天厝 · 69.85坪 · 5房 30,000 元430 元/坪
2025-04-10臺南市安南區長和路一段577巷46號 透天厝 · 57.05坪 · 5房 36,408 元638 元/坪
2025-03-04臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8坪 · 6房 6,000 元750 元/坪
2025-01-09臺南市安南區館安二路252號 透天厝 · 14.75坪 · 5房 11,500 元780 元/坪
2024-12-30臺南市安南區長和路一段527巷9號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 32,000 元668 元/坪
2024-12-03臺南市安南區長和路一段527巷23號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 28,000 元585 元/坪
2024-10-30臺南市安南區館安二路252號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,500 元1250 元/坪
2024-10-18臺南市安南區長和路一段527巷66號 透天厝 · 48.61坪 · 4房 23,500 元483 元/坪
2024-09-27臺南市安南區館安一路20巷2弄3號 透天厝 · 70.36坪 · 4房 32,800 元466 元/坪
2024-06-27臺南市安南區館前二路21號 透天厝 · 77.56坪 · 4房 38,000 元489 元/坪
2024-06-27臺南市安南區長和路一段559巷50號 透天厝 · 56.78坪 · 5房 21,000 元370 元/坪
2024-05-06臺南市安南區長和路一段577巷46號 透天厝 · 18.8坪 · 4房 30,000 元1597 元/坪
2024-05-04臺南市安南區長和路一段577巷36號 透天厝 · 57.05坪 · 4房 30,000 元526 元/坪
2024-05-02臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8坪 · 7房 6,000 元750 元/坪
2024-03-08臺南市安南區館安一路20巷2弄5號 透天厝 · 69.17坪 · 5房 32,000 元463 元/坪
2023-12-19臺南市安南區長和路一段559巷42號 透天厝 · 57.05坪 · 5房 30,000 元526 元/坪
2023-11-25臺南市安南區長和路一段527巷9號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 30,000 元625 元/坪
2023-11-15臺南市安南區環館北路701號 透天厝 · 74.14坪 · 3房 39,800 元536 元/坪
2023-07-20臺南市安南區環館北路701號 透天厝 · 74.14坪 · 3房 38,000 元512 元/坪
2023-07-06臺南市安南區長和路一段567號 透天厝 · 60.66坪 · 6房 35,000 元579 元/坪
2023-07-06臺南市安南區長和路一段565號 透天厝 · 60.66坪 · 6房 35,000 元579 元/坪
2023-07-03臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8.18坪 · 1房 6,000 元734 元/坪
2023-06-30臺南市安南區長和路一段527巷9號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 30,000 元625 元/坪
2023-05-25臺南市安南區環館五路1號 透天厝 · 101.1坪 · 3房 42,000 元417 元/坪
2023-04-22臺南市安南區長和路一段577巷36號 透天厝 · 57.05坪 · 4房 29,000 元509 元/坪
2023-03-16臺南市安南區館前二路83巷9號 透天厝 · 67.2坪 · 5房 30,000 元446 元/坪
2022-12-11臺南市安南區館安二路252號 透天厝 · 10坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2022-10-24臺南市安南區環館北路849巷7弄16號 透天厝 · 86.54坪 · 4房 35,000 元403 元/坪
2022-08-29臺南市安南區長和路一段503號 透天厝 · 6坪 · 1房 7,000 元1167 元/坪
2022-08-05臺南市安南區長和路一段503號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,500 元939 元/坪
2022-06-30臺南市安南區館前二路69號 透天厝 · 58.98坪 · 4房 26,000 元440 元/坪
2022-05-23臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8.17坪 · 1房 6,000 元734 元/坪
2022-05-05臺南市安南區環館北路701號 透天厝 · 74.14坪 · 3房 40,000 元539 元/坪
2022-04-28臺南市安南區館前二路69號 透天厝 · 58.98坪 · 4房 28,000 元476 元/坪
2022-04-25臺南市安南區長和路一段573號 店面(店鋪) · 60.39坪 · 5房 32,000 元529 元/坪
2022-04-09臺南市安南區館安二路252號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 6,300 元1260 元/坪
2022-03-08臺南市安南區長和路一段559巷51號 透天厝 · 54.95坪 · 4房 29,000 元529 元/坪
2022-02-14臺南市安南區館安二路252號 套房(1房1廳1衛) · 89.52坪 · 1房 12,720 元142 元/坪
2022-01-20臺南市安南區長和路一段559巷42號 透天厝 · 57.05坪 · 5房 28,000 元489 元/坪
2021-11-12臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 9.37坪 · 1房 9,500 元1015 元/坪
2021-10-15臺南市安南區館安二路252號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 6,300 元1260 元/坪
2021-10-03臺南市安南區館安二路252號 套房(1房1廳1衛) · 6坪 · 1房 7,000 元1167 元/坪
2021-08-16臺南市安南區長和路一段350號 透天厝 · 68.53坪 · 3房 30,000 元436 元/坪
2021-06-30臺南市安南區長和路一段559巷42號 透天厝 · 57.05坪 · 5房 31,000 元542 元/坪
2021-06-24臺南市安南區環館北路849巷7弄16號 透天厝 · 85.62坪 · 4房 28,500 元334 元/坪
2021-04-21臺南市安南區長和路一段356號 透天厝 · 68.53坪 · 3房 28,700 元420 元/坪
2021-04-12臺南市安南區長和路一段350號 透天厝 · 68.53坪 · 3房 32,000 元466 元/坪
2021-04-05臺南市安南區環館北路681號 透天厝 · 88.46坪 · 5房 35,000 元397 元/坪
2021-02-22臺南市安南區環館北路849巷2弄3號 透天厝 · 82坪 · 3房 38,000 元463 元/坪
2021-01-31臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 15坪 · 1房 9,500 元635 元/坪
2020-12-21臺南市安南區長和路一段366號 透天厝 · 69.61坪 · 3房 25,000 元360 元/坪
2020-12-16臺南市安南區長和路一段342號 透天厝 · 68.53坪 · 4房 29,200 元426 元/坪
2020-12-14臺南市安南區長和路一段557號 透天厝 · 70.2坪 · 4房 35,000 元499 元/坪
2020-11-17臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8坪 · 1房 5,500 元688 元/坪
2020-11-10臺南市安南區長和路一段350號 透天厝 · 68.53坪 · 3房 32,000 元466 元/坪
2020-09-08臺南市安南區環館北路841號 透天厝 · 73.9坪 · 4房 30,000 元407 元/坪
2020-08-13臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8坪 · 1房 5,500 元688 元/坪
2020-08-06臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 8坪 · 1房 5,900 元737 元/坪
2020-07-17臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 15坪 · 1房 10,000 元668 元/坪
2020-04-20臺南市安南區長和路一段356號 透天厝 · 68.53坪 · 4房 28,500 元417 元/坪
2019-11-27臺南市安南區館安路63巷27號 透天厝 · 75.65坪 · 4房 32,000 元423 元/坪
2019-10-26臺南市安南區長和路一段551號 透天厝 · 6.52坪 · 1房 9,500 元1458 元/坪
2019-08-18臺南市安南區長和路一段342號 透天厝 · 68.53坪 · 4房 28,000 元410 元/坪
2019-02-27臺南市安南區館前一路26巷2弄7號 透天厝 · 84.81坪 · 5房 30,000 元354 元/坪
2018-10-10臺南市安南區長和路一段577巷46號 透天厝 · 57.05坪 · 5房 23,000 元403 元/坪
2018-08-06臺南市安南區環館五路121號 透天厝 · 20.44坪 · 0房 17,000 元833 元/坪
2018-06-13臺南市安南區環館五路1號 透天厝 · 100.12坪 · 0房 30,000 元301 元/坪
2018-01-06臺南市安南區環館五路1號 透天厝 · 100.12坪 · 3房 35,000 元350 元/坪
2016-04-14臺南市安南區館安路63巷25號 透天厝 · 75.65坪 · 4房 26,000 元344 元/坪
2016-02-15臺南市安南區長和路一段527巷10號 透天厝 · 47.95坪 · 5房 8,000 元165 元/坪
2016-02-15臺南市安南區長和路一段527巷10號 透天厝 · 47.95坪 · 5房 18,000 元377 元/坪
2016-01-12臺南市安南區長和路一段903號 透天厝 · 29.58坪 · 4房 18,000 元608 元/坪
2015-08-19臺南市安南區長和路一段390號 店面(店鋪) · 29.26坪 · 1房 18,000 元615 元/坪
2015-08-18臺南市安南區館前二路21號 透天厝 · 77.55坪 · 5房 28,500 元367 元/坪
2015-07-13臺南市安南區環館五路115號 透天厝 · 72.47坪 · 5房 34,000 元469 元/坪
2015-07-12臺南市安南區環館北路827號 透天厝 · 78.96坪 · 5房 20,000 元255 元/坪
2014-11-17臺南市安南區長和路一段527巷21號 透天厝 · 47.95坪 · 4房 16,500 元344 元/坪
2014-09-02臺南市安南區館前一路26巷2弄15號 透天厝 · 86.8坪 · 5房 23,000 元264 元/坪
2014-07-26臺南市安南區長和路一段903號 透天厝 · 29.58坪 · 4房 18,000 元608 元/坪
2014-01-24臺南市安南區長和路一段527巷10號 透天厝 · 47.93坪 · 5房 16,000 元334 元/坪
2012-11-06臺南市安南區環館北路849巷6弄15號 透天厝 · 74.81坪 · 4房 22,000 元294 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環館路 vs 安南區

本址493 元/坪
環館路 全段493 元/坪
安南區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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