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臺南市安南區育安街298號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 71 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市安南區育安街298號周邊最近 12 個月租出 36 筆，月租中位約 17,500 元，年增率−9%。房型以2房最多（23 筆，中位 21,000 元）。單價 641 元/坪/月，對比安南區全區中位 526 元貴 22% 左右。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區育安街298號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 71 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 641 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.1 坪）
19,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
436–1124 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(436–1124 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元23 筆3房 20,600 元22 筆4房+ 15,000 元5 筆

周遭租賃成交（71 筆）

2026-09-30臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 23,000 元734 元/坪
2026-09-30臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 21,000 元489 元/坪
2026-09-18臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 14,900 元466 元/坪
2026-09-12臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 18,550 元562 元/坪
2026-08-13臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 23,000 元866 元/坪
2026-08-09臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 21,000 元800 元/坪
2026-08-09臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 21,000 元800 元/坪
2026-08-09臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 21,000 元800 元/坪
2026-07-25臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 12.1坪 · 6房 13,000 元1074 元/坪
2026-07-25臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 12.1坪 · 6房 13,600 元1124 元/坪
2026-07-25臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 12.1坪 · 6房 13,000 元1074 元/坪
2026-07-25臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 12.1坪 · 6房 13,600 元1124 元/坪
2026-07-22臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 12.1坪 · 6房 13,500 元1117 元/坪
2026-07-22臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 12.1坪 · 6房 13,500 元1117 元/坪
2026-07-20臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 11.13坪 · 6房 13,000 元1167 元/坪
2026-07-20臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 11.13坪 · 6房 13,000 元1167 元/坪
2026-07-13臺南市安南區安豐二街10號 透天厝 · 67.22坪 · 4房 37,000 元552 元/坪
2026-07-13臺南市安南區安豐二街10號 透天厝 · 67.22坪 · 4房 37,000 元552 元/坪
2026-07-13臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 11.13坪 · 6房 13,000 元1167 元/坪
2026-07-13臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 11.13坪 · 6房 13,000 元1167 元/坪
2026-07-07臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 11.13坪 · 6房 13,000 元1167 元/坪
2026-07-07臺南市安南區北安路三段426號 透天厝 · 11.13坪 · 6房 13,000 元1167 元/坪
2026-06-29臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.47坪 · 3房 24,000 元529 元/坪
2026-06-29臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.47坪 · 3房 24,000 元529 元/坪
2026-06-15臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.67坪 · 2房 17,300 元731 元/坪
2026-06-15臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.67坪 · 2房 17,300 元731 元/坪
2026-05-20臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 2房 15,400 元433 元/坪
2026-04-11臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2026-04-03臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 15,243 元645 元/坪
2026-03-12臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 17,500 元658 元/坪
2026-03-11臺南市安南區安和路四段25巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2026-03-02臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 20,600 元688 元/坪
2026-02-03臺南市安南區北安路三段752巷20弄6號 透天厝 · 59.5坪 · 3房 22,000 元370 元/坪
2026-01-23臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 3房 22,000 元671 元/坪
2025-12-09臺南市安南區安豐五街118號 透天厝 · 82.19坪 · 5房 37,500 元456 元/坪
2025-11-01臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.57坪 · 3房 24,000 元493 元/坪
2025-10-24臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 20,015 元605 元/坪
2025-10-18臺南市安南區臺江大道一段857號 透天厝 · 51.55坪 · 5房 33,000 元641 元/坪
2025-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2025-09-24臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 3房 24,000 元476 元/坪
2025-09-01臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 2房 20,000 元463 元/坪
2025-08-18臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 14,900 元466 元/坪
2025-08-15臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 23,000 元866 元/坪
2025-06-27臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,200 元549 元/坪
2025-06-13臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 19,000 元724 元/坪
2025-05-21臺南市安南區總安街一段156號 透天厝 · 6坪 · 4房 7,500 元1250 元/坪
2025-05-09臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 3房 22,000 元436 元/坪
2025-04-11臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2025-03-26臺南市安南區總安街一段156號 店面(店鋪) · 12坪 · 4房 10,000 元833 元/坪
2025-03-19臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 17,500 元658 元/坪
2025-03-18臺南市安南區安和路四段25巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2025-02-18臺南市安南區北安路三段680巷10弄10號 透天厝 · 74.05坪 · 5房 34,000 元460 元/坪
2025-01-05臺南市安南區育安四街122號 透天厝 · 8.93坪 · 5房 5,500 元615 元/坪
2024-10-20臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.57坪 · 3房 24,000 元493 元/坪
2024-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2024-09-02臺南市安南區臺江大道一段857號 透天厝 · 51.55坪 · 5房 31,000 元602 元/坪
2024-07-19臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 19,000 元724 元/坪
2024-07-04臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 19,000 元714 元/坪
2024-06-07臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 2房 22,000 元813 元/坪
2024-03-26臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2024-03-12臺南市安南區安和路四段25巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2023-12-11臺南市安南區北安路三段680巷10弄10號 透天厝 · 74.05坪 · 5房 35,000 元473 元/坪
2023-11-21臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.29坪 · 2房 21,000 元800 元/坪
2023-10-31臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.41坪 · 3房 21,000 元453 元/坪
2023-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2023-09-28臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 2房 22,500 元602 元/坪
2023-02-17臺南市安南區育安四街122號 透天厝 · 64.5坪 · 5房 30,000 元466 元/坪
2023-01-11臺南市安南區北安路三段506號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 2房 19,000 元542 元/坪
2022-11-28臺南市安南區總安街一段169號 店面(店鋪) · 18.66坪 · 0房 18,000 元965 元/坪
2022-11-28臺南市安南區總安街一段169號 透天厝 · 51.26坪 · 4房 15,000 元294 元/坪
2019-05-17臺南市安南區育安一街140號 透天厝 · 57.2坪 · 5房 18,000 元314 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育安街 vs 安南區

本址641 元/坪
育安街 全段516 元/坪
安南區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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