臺南市安南區長溪路一段446號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 115 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區長溪路一段446號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 115 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 585 元/坪/月，供周邊行情參考。
28分
月租中位（約 35.9 坪）
20,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
417–724 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(417–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,300 元66 筆3房 24,000 元25 筆4房+ 22,000 元8 筆
周遭租賃成交（115 筆）
2026-05-01臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.01坪 · 2房 25,000 元833 元/坪
2026-04-28臺南市安南區頂安街466巷1弄8號 透天厝 · 51.54坪 · 4房 23,000 元446 元/坪
2026-04-23臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.26坪 · 2房 27,000 元787 元/坪
2026-04-07臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 18,000 元618 元/坪
2026-03-31臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 24,000 元651 元/坪
2026-03-31臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2026-03-25臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2026-03-17臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.61坪 · 3房 21,500 元532 元/坪
2026-03-10臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 18,000 元684 元/坪
2026-03-02臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 2房 22,000 元615 元/坪
2026-03-01臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2026-02-20臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 2房 18,200 元579 元/坪
2026-02-13臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.57坪 · 2房 15,014 元588 元/坪
2026-01-24臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 2房 17,000 元374 元/坪
2026-01-03臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.24坪 · 3房 22,646 元397 元/坪
2025-12-23臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 2房 19,000 元559 元/坪
2025-12-11臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2025-12-10臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.46坪 · 3房 17,346 元357 元/坪
2025-11-14臺南市安南區安中路一段537號 透天厝 · 58.19坪 · 4房 35,000 元602 元/坪
2025-10-21臺南市安南區頂安街529號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 3房 22,000 元608 元/坪
2025-10-17臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-10-12臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.46坪 · 2房 23,000 元648 元/坪
2025-10-01臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2025-09-24臺南市安南區怡安路一段329號 透天厝 · 28.48坪 · 6房 17,500 元615 元/坪
2025-09-19臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 2房 17,000 元598 元/坪
2025-09-15臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2025-09-15臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 21,500 元588 元/坪
2025-08-25臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.44坪 · 2房 12,542 元456 元/坪
2025-08-24臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2025-08-12臺南市安南區頂安街529號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 22,500 元621 元/坪
2025-07-22臺南市安南區怡安路一段329號 透天厝 · 30.19坪 · 6房 18,500 元612 元/坪
2025-07-18臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.78坪 · 2房 22,000 元631 元/坪
2025-07-10臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 19,000 元519 元/坪
2025-06-15臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2025-06-10臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.78坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2025-06-10臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 2房 26,000 元727 元/坪
2025-06-05臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-05-21臺南市安南區安中路一段398號 店面(店鋪) · 62.53坪 · 6房 38,000 元608 元/坪
2025-05-20臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 18,100 元612 元/坪
2025-05-13臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 19,800 元562 元/坪
2025-04-24臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 18,400 元714 元/坪
2025-04-24臺南市安南區頂安街466巷1弄8號 透天厝 · 51.54坪 · 4房 19,900 元387 元/坪
2025-04-16臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 15,000 元436 元/坪
2025-04-16臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.94坪 · 2房 20,000 元588 元/坪
2025-04-01臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2025-03-28臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.61坪 · 3房 21,500 元532 元/坪
2025-03-17臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.78坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2025-03-14臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2025-03-11臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 18,000 元684 元/坪
2025-03-01臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2025-02-28臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 2房 17,200 元579 元/坪
2025-02-26臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 16,000 元579 元/坪
2025-02-25臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 23,000 元658 元/坪
2025-02-19臺南市安南區安中路一段235號 店面(店鋪) · 30.99坪 · 0房 18,000 元582 元/坪
2025-02-19臺南市安南區安中路一段235號 店面(店鋪) · 6.73坪 · 0房 14,000 元2079 元/坪
2025-01-23臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2025-01-14臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.61坪 · 3房 31,500 元661 元/坪
2025-01-10臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 30,000 元618 元/坪
2025-01-03臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.57坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2024-12-13臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.46坪 · 3房 17,346 元357 元/坪
2024-12-11臺南市安南區長溪路一段447號 透天厝 · 29.35坪 · 2房 17,000 元579 元/坪
2024-12-11臺南市安南區長溪路一段447號 透天厝 · 29.35坪 · 2房 17,000 元579 元/坪
2024-12-05臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 20,000 元572 元/坪
2024-12-02臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 17,000 元615 元/坪
2024-11-27臺南市安南區頂安街529號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.76坪 · 2房 15,700 元509 元/坪
2024-10-16臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 21,000 元810 元/坪
2024-10-16臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2024-10-05臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 22,000 元628 元/坪
2024-09-23臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 20,000 元549 元/坪
2024-09-20臺南市安南區頂安街529號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 24,000 元664 元/坪
2024-09-19臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2024-09-16臺南市安南區長溪路一段387巷62號 透天厝 · 60.12坪 · 5房 28,000 元466 元/坪
2024-09-11臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 25,000 元545 元/坪
2024-08-23臺南市安南區頂安街529號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 22,500 元698 元/坪
2024-08-01臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.6坪 · 0房 28,000 元615 元/坪
2024-07-31臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.46坪 · 3房 24,000 元496 元/坪
2024-07-20臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.8坪 · 3房 25,000 元466 元/坪
2024-06-28臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.78坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2024-06-26臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 22,000 元628 元/坪
2024-06-20臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.73坪 · 3房 26,000 元582 元/坪
2024-06-16臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 22,000 元628 元/坪
2024-06-02臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 2房 17,000 元598 元/坪
2024-06-01臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 17,000 元572 元/坪
2024-05-21臺南市安南區頂安街526巷9弄46號 透天厝 · 39.88坪 · 3房 25,000 元628 元/坪
2024-05-12臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 22,000 元628 元/坪
2024-05-09臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.96坪 · 3房 26,000 元483 元/坪
2024-04-30臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2024-04-26臺南市安南區頂安街466巷1弄8號 透天厝 · 51.54坪 · 4房 19,900 元387 元/坪
2024-04-24臺南市安南區北安路二段491號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.78坪 · 2房 18,200 元668 元/坪
2024-04-23臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 29,000 元598 元/坪
2024-04-01臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 16,000 元545 元/坪
2024-03-27臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.61坪 · 3房 22,500 元559 元/坪
2024-03-21臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 2房 17,200 元579 元/坪
2024-03-15臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 18,000 元684 元/坪
2024-03-15臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.8坪 · 3房 27,750 元516 元/坪
2024-02-29臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 16,200 元585 元/坪
2024-02-28臺南市安南區北安路二段493號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 20,000 元559 元/坪
2024-02-26臺南市安南區北安路二段489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.51坪 · 2房 18,300 元502 元/坪
2024-01-12臺南市安南區安中路一段233號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.57坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2023-12-28臺南市安南區安中路一段263號 透天厝 · 7.71坪 · 5房 8,000 元1038 元/坪
2023-06-21臺南市安南區安中二街100號 透天厝 · 56.88坪 · 5房 34,000 元598 元/坪
2023-04-24臺南市安南區安中路一段557巷19弄82號 透天厝 · 55.25坪 · 5房 15,000 元271 元/坪
2023-03-06臺南市安南區北安路三段130號 店面(店鋪) · 66.53坪 · 7房 55,000 元826 元/坪
2023-02-07臺南市安南區安中路一段231號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.57坪 · 0房 36,000 元1041 元/坪
2022-02-09臺南市安南區安中路一段398號 透天厝 · 62.53坪 · 8房 35,000 元559 元/坪
2021-04-14臺南市安南區安中一街87巷13號 透天厝 · 47.65坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2020-05-20臺南市安南區北安路三段116號 店面(店鋪) · 14.85坪 · 0房 11,500 元774 元/坪
2020-02-23臺南市安南區長溪路一段387巷62號 透天厝 · 60.12坪 · 4房 28,000 元466 元/坪
2019-07-20臺南市安南區安中路一段557巷19弄19號 透天厝 · 58.88坪 · 4房 20,000 元340 元/坪
2019-03-10臺南市安南區安中一街79號 透天厝 · 47.01坪 · 3房 24,000 元509 元/坪
2018-06-08臺南市安南區安中一街79號 透天厝 · 50.11坪 · 3房 26,000 元519 元/坪
2015-06-12臺南市安南區北安路三段298號 店面(店鋪) · 41.3坪 · 5房 19,000 元460 元/坪
2013-12-02臺南市安南區北安路三段130號 透天厝 · 66.53坪 · 6房 19,000 元284 元/坪
2013-01-01臺南市安南區安中一街87巷26號 透天厝 · 47.65坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2012-12-20臺南市安南區安中路一段529號 店面(店鋪) · 58.19坪 · 4房 22,000 元377 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 長溪路一段 vs 安南區
本址585 元/坪
長溪路一段 全段466 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品167件
機車竊盜13件
住宅竊盜8件
汽車竊盜6件
強制性交4件
強盜3件
安南區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
共享單車 421m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
超商 333m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超市 998m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 890m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 103m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.5km
加油站 最近約 990m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。