臺南市安定區港口236之2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 6,500 元。單價 1,193 元/坪/月，對比安定區全區中位 562 元貴 112% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市安定區港口236之2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 1,193 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.9%(2026-07-31～2026-07-31)。

月租中位（約 5.5 坪）

6,500 元

單價中位

1,193 元/坪

常見單價

1193–1193 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1193–1193 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.9 % / 年

以安定區買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 1,193 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-07-31 透天厝 · 5.45坪 · 6房 6,500 元1193 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,193 元/坪

港口全段542 元/坪

安定區全區562 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 8.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。