臺南市安定區港口263之3號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 14,000 元（最近 2022-10-01）。出租以3房為大宗，中位月租約 14,000 元。放到安定區整體（562 元/坪/月）來看，這裡低約 42%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市安定區港口263之3號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 324 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-06-01～2022-10-01)。

月租中位（約 43.1 坪）

14,000 元

單價中位

324 元/坪

常見單價

212–324 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(212–324 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.4 % / 年

以安定區買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元2 筆

2022-10-01 透天厝 · 43.06坪 · 3房 14,000 元324 元/坪

2013-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.74坪 · 3房 6,500 元212 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址324 元/坪

港口全段542 元/坪

安定區全區562 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。