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臺南市安平區府平路366號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以3房最多（6 筆，中位 13,000 元）。單價 512 元/坪/月，對比安平區全區中位 615 元便宜 17% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市安平區府平路366號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2013-06-25～2026-07-21)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.2 坪）
16,500 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
426–1002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(426–1002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.6 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元4 筆3房 13,000 元6 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 2房 18,000 元688 元/坪
2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 2房 18,000 元688 元/坪
2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 3房 16,500 元512 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2025-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 3房 18,000 元559 元/坪
2024-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2023-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2016-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.44坪 · 2房 19,500 元1002 元/坪
2013-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.95坪 · 2房 14,000 元426 元/坪
2013-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.78坪 · 3房 8,500 元278 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 府平路 vs 安平區

本址512 元/坪
府平路 全段532 元/坪
安平區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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