臺南市安平區永華十一街162號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 99 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安平區永華十一街162號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 99 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。
34分
月租中位（約 39.1 坪）
20,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
331–754 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(331–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元7 筆2房 20,000 元28 筆3房 18,000 元34 筆4房+ 19,800 元13 筆
周遭租賃成交（99 筆）
2026-02-20臺南市安平區永華路二段900號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.82坪 · 3房 23,400 元585 元/坪
2025-12-15臺南市安平區育平七街80巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.18坪 · 2房 17,000 元625 元/坪
2025-11-20臺南市安平區育平六街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2025-11-13臺南市安平區永華路二段902號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 23,000 元522 元/坪
2025-11-11臺南市安平區永華路二段906號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.29坪 · 4房 19,800 元334 元/坪
2025-09-16臺南市安平區育平七街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 18,500 元764 元/坪
2025-08-28臺南市安平區育平六街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 22,103 元754 元/坪
2025-08-20臺南市安平區育平六街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 16,600 元638 元/坪
2025-08-08臺南市安平區育平八街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.44坪 · 2房 27,500 元734 元/坪
2025-07-18臺南市安平區育平八街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.72坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2025-07-09臺南市安平區育平六街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 18,000 元469 元/坪
2025-06-15臺南市安平區永華路二段906號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 26,000 元542 元/坪
2025-06-10臺南市安平區育平八街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2025-06-01臺南市安平區育平七街80巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.08坪 · 3房 8,000 元364 元/坪
2025-05-25臺南市安平區育平六街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 2房 21,535 元552 元/坪
2025-03-03臺南市安平區永華十一街17巷25號 辦公商業大樓 · 36.14坪 · 0房 14,000 元387 元/坪
2025-03-01臺南市安平區育平六街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.32坪 · 2房 11,000 元473 元/坪
2025-02-28臺南市安平區永華路二段900號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.82坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2025-02-25臺南市安平區永華路二段910號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.31坪 · 3房 28,000 元473 元/坪
2025-01-19臺南市安平區育平六街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 20,000 元522 元/坪
2024-11-29臺南市安平區郡平路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.29坪 · 4房 18,000 元446 元/坪
2024-11-07臺南市安平區育平六街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2024-10-21臺南市安平區育平七街80巷27號 店面(店鋪) · 66.03坪 · 1房 26,000 元393 元/坪
2024-10-17臺南市安平區安億路288號 透天厝 · 549.29坪 · 32房 400,000 元727 元/坪
2024-09-12臺南市安平區育平七街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 18,500 元764 元/坪
2024-08-09臺南市安平區育平七街80巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-08-05臺南市安平區育平六街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 22,103 元754 元/坪
2024-07-30臺南市安平區育平七街80巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.36坪 · 3房 9,000 元370 元/坪
2024-07-01臺南市安平區郡平路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.29坪 · 4房 18,000 元446 元/坪
2024-05-22臺南市安平區永華十一街17巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 1房 12,000 元407 元/坪
2024-04-29臺南市安平區永華路二段900號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.82坪 · 3房 23,200 元496 元/坪
2024-03-29臺南市安平區永華路二段1075號 透天厝 · 57.74坪 · 3房 35,840 元621 元/坪
2024-03-25臺南市安平區育平七街80巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-02-25臺南市安平區育平六街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.32坪 · 2房 11,000 元473 元/坪
2024-01-19臺南市安平區育平六街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 25,000 元651 元/坪
2023-12-27臺南市安平區育平六街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 20,000 元522 元/坪
2023-11-20臺南市安平區育平六街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2023-11-12臺南市安平區永華路二段930號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.19坪 · 3房 91,399 元661 元/坪
2023-11-03臺南市安平區育平六街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 26,500 元545 元/坪
2023-09-20臺南市安平區育平七街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 18,500 元764 元/坪
2023-08-07臺南市安平區育平七街80巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.36坪 · 3房 15,000 元615 元/坪
2023-07-10臺南市安平區永華十一街17巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,800 元469 元/坪
2023-06-30臺南市安平區永華十一街17巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2023-06-30臺南市安平區郡平路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.29坪 · 4房 18,000 元446 元/坪
2023-05-31臺南市安平區育平八街32號 店面(店鋪) · 39.1坪 · 2房 27,000 元691 元/坪
2023-04-26臺南市安平區育平六街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2023-02-03臺南市安平區光州八街61號 透天厝 · 52.05坪 · 4房 25,000 元479 元/坪
2023-01-14臺南市安平區永華路二段936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 151.46坪 · 5房 85,000 元562 元/坪
2023-01-03臺南市安平區育平六街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2022-12-26臺南市安平區永華路二段906號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.76坪 · 4房 19,800 元420 元/坪
2022-12-12臺南市安平區永華十一街17巷42號 透天厝 · 50.13坪 · 5房 31,000 元618 元/坪
2022-11-17臺南市安平區育平六街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 23,000 元602 元/坪
2022-11-17臺南市安平區育平六街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 22,000 元846 元/坪
2022-07-19臺南市安平區永華路二段1085號 透天厝 · 73.85坪 · 7房 46,000 元621 元/坪
2022-06-29臺南市安平區永華十一街17巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2022-06-09臺南市安平區郡平路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.29坪 · 4房 18,000 元446 元/坪
2022-05-30臺南市安平區永華十一街17巷14號 透天厝 · 15.48坪 · 5房 25,000 元1617 元/坪
2022-01-07臺南市安平區永華路二段1075號 透天厝 · 57.74坪 · 3房 35,000 元605 元/坪
2022-01-04臺南市安平區永華路二段910號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.84坪 · 3房 24,000 元354 元/坪
2021-12-28臺南市安平區育平七街80巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.36坪 · 3房 15,000 元615 元/坪
2021-11-30臺南市安平區郡平路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.29坪 · 4房 18,000 元446 元/坪
2021-09-15臺南市安平區育平七街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 2房 16,700 元426 元/坪
2021-09-12臺南市安平區育平九街372巷33弄27號 透天厝 · 103.58坪 · 4房 45,000 元433 元/坪
2021-07-01臺南市安平區永華十一街17巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 12,500 元407 元/坪
2021-04-01臺南市安平區育平七街60巷41號 透天厝 · 12.71坪 · 1房 8,000 元628 元/坪
2020-12-10臺南市安平區郡平路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 3房 18,000 元671 元/坪
2020-09-18臺南市安平區育平七街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 2房 16,700 元426 元/坪
2020-07-20臺南市安平區永華路二段1085號 透天厝 · 73.85坪 · 5房 45,000 元608 元/坪
2020-06-20臺南市安平區永華十一街17巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 3房 12,500 元407 元/坪
2020-06-03臺南市安平區光州八街67號 透天厝 · 52.05坪 · 5房 26,000 元499 元/坪
2020-01-04臺南市安平區育平八街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.39坪 · 1房 12,000 元1623 元/坪
2020-01-04臺南市安平區永華路二段902號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 20,000 元436 元/坪
2019-09-01臺南市安平區育平八街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.06坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2019-07-30臺南市安平區永華十一街17巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.07坪 · 0房 5,000 元413 元/坪
2019-05-06臺南市安平區育平七街80巷42號 透天厝 · 85.44坪 · 6房 25,000 元294 元/坪
2019-04-30臺南市安平區永華路二段906號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.29坪 · 4房 20,500 元347 元/坪
2019-04-03臺南市安平區永華路二段950號 店面(店鋪) · 46.27坪 · 1房 50,000 元1081 元/坪
2019-01-20臺南市安平區永華路二段936號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 151.46坪 · 4房 75,000 元496 元/坪
2018-08-21臺南市安平區永華十一街17巷14號 透天厝 · 15.48坪 · 4房 12,000 元777 元/坪
2018-06-22臺南市安平區永華路二段902號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.02坪 · 2房 17,000 元304 元/坪
2017-11-23臺南市安平區永華路二段932號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.72坪 · 3房 45,000 元539 元/坪
2017-10-17臺南市安平區育平八街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.04坪 · 5房 10,000 元278 元/坪
2017-05-09臺南市安平區育平七街80巷42號 透天厝 · 85.31坪 · 6房 25,000 元294 元/坪
2017-05-06臺南市安平區永華路二段902號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.02坪 · 2房 20,000 元357 元/坪
2017-05-06臺南市安平區永華路二段902號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.67坪 · 3房 17,000 元284 元/坪
2016-12-19臺南市安平區育平七街80巷42號 透天厝 · 85.44坪 · 6房 8,000 元93 元/坪
2016-04-11臺南市安平區永華路二段1075號 透天厝 · 73.94坪 · 4房 39,200 元529 元/坪
2016-03-27臺南市安平區永華路二段902號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.02坪 · 2房 20,000 元357 元/坪
2015-09-25臺南市安平區永華十一街17巷25號 辦公商業大樓 · 12.07坪 · 0房 4,000 元331 元/坪
2015-09-12臺南市安平區永華路二段902號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.02坪 · 2房 18,000 元321 元/坪
2015-08-28臺南市安平區永華十一街120號 透天厝 · 68.74坪 · 5房 36,000 元522 元/坪
2014-12-16臺南市安平區育平七街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 1房 15,000 元436 元/坪
2014-07-17臺南市安平區育平七街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.52坪 · 1房 11,000 元562 元/坪
2014-07-01臺南市安平區育平九街372巷23弄40號 透天厝 · 59.92坪 · 3房 22,000 元367 元/坪
2014-05-06臺南市安平區永華路二段1253號 透天厝 · 67.78坪 · 5房 35,000 元516 元/坪
2013-03-18臺南市安平區永華路二段908號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 3房 20,000 元374 元/坪
2013-01-14臺南市安平區永華路二段908號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 3房 18,000 元337 元/坪
2012-10-20臺南市安平區永華十一街17巷25號 辦公商業大樓 · 12.07坪 · 0房 3,500 元291 元/坪
2012-09-20臺南市安平區郡平路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 3房 7,000 元261 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 永華十一街 vs 安平區
本址486 元/坪
永華十一街 全段469 元/坪
安平區 全區608 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安平區治安概況
毒品45件
機車竊盜4件
強盜1件
搶奪1件
住宅竊盜1件
安平區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車 317m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
超商 213m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超市 618m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 424m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 314m · 步行約 4 分 範圍內 11 處
運動中心 269m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
停車場 208m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
充電站 215m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.0km
加油站 最近約 682m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 517m
市場 最近約 487m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。