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臺南市安平區運河路96號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 25,000 元（最近 2024-10-17）。出租以4房+為大宗，中位月租約 25,000 元。放到安平區整體（608 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安平區運河路96號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 52.1 坪）
25,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
139–985 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(139–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 4,500 元1 筆4房+ 25,000 元2 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2024-10-17臺南市安平區安億路288號 透天厝 · 549.29坪 · 32房 400,000 元727 元/坪
2023-06-06臺南市安平區湖內二街54號 店面(店鋪) · 19.29坪 · 0房 19,000 元985 元/坪
2023-06-06臺南市安平區湖內二街54號 透天厝 · 32.23坪 · 3房 4,500 元139 元/坪
2023-02-03臺南市安平區光州八街61號 透天厝 · 52.05坪 · 4房 25,000 元479 元/坪
2020-06-03臺南市安平區光州八街67號 透天厝 · 52.05坪 · 5房 26,000 元499 元/坪
2018-02-08臺南市安平區湖內二街54號 店面(店鋪) · 49.64坪 · 4房 16,000 元324 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 運河路 vs 安平區

本址499 元/坪
安平區 全區608 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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