臺南市後壁區下寮102號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,000 元。放到後壁區整體（205 元/坪/月）來看，這裡貴 99% 左右。換算年投報率約 6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市後壁區下寮102號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2026-06-20～2026-06-20)。

月租中位（約 36.8 坪）

15,000 元

單價中位

407 元/坪

常見單價

407–407 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(407–407 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6 % / 年

以後壁區買賣單價中位 8.1 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-06-20 透天厝 · 36.83坪 · 5房 15,000 元407 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址407 元/坪

下寮全段357 元/坪

後壁區全區205 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.1 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。