臺南市後壁區59之23號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2023-01-13。出租以4房+為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 354 元/坪/月，對比後壁區全區中位 205 元高約 73%。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市後壁區59之23號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 354 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2022-01-01～2023-01-13)。

月租中位（約 34 坪）

12,000 元

單價中位

354 元/坪

常見單價

317–354 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(317–354 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.2 % / 年

以後壁區買賣單價中位 8.1 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 12,000 元2 筆

2023-01-13 透天厝 · 33.99坪 · 4房 12,000 元354 元/坪

2022-01-01 透天厝 · 33.99坪 · 4房 10,800 元317 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址354 元/坪

後壁區全區205 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.1 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。