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臺南市新化區大同街49巷12號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 24 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新化區大同街49巷12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 24 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.5 坪）
15,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
311–750 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(311–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 15 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 37,000 元1 筆2房 16,000 元9 筆3房 15,000 元11 筆4房+ 18,000 元1 筆

周遭租賃成交（24 筆）

2026-04-13臺南市新化區長青街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.99坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
2026-03-22臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.65坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2026-03-22臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.66坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-11-28臺南市善化區信義路213號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 2房 19,000 元651 元/坪
2025-10-29臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-10-24臺南市新化區民治路55巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 2房 21,000 元750 元/坪
2025-09-21臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2025-09-16臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2025-07-14臺南市新化區竹林路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.26坪 · 3房 19,000 元698 元/坪
2025-06-16臺南市新化區大同街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 19,400 元489 元/坪
2025-03-25臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 2房 13,000 元403 元/坪
2025-03-01臺南市新化區大同街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 2房 20,000 元493 元/坪
2025-03-01臺南市新化區大同街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.38坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2025-02-04臺南市新化區長青街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.85坪 · 3房 24,000 元651 元/坪
2025-02-03臺南市新化區中山路254號 透天厝 · 35.14坪 · 1房 37,000 元1055 元/坪
2024-08-19臺南市善化區信義路213號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2024-05-27臺南市新化區護安街36號 透天厝 · 21.29坪 · 4房 18,000 元846 元/坪
2024-04-29臺南市新化區信義路149號 透天厝 · 53.89坪 · 6房 27,000 元502 元/坪
2024-04-18臺南市新化區護安街36號 透天厝 · 20.93坪 · 0房 10,000 元479 元/坪
2021-10-01臺南市新化區民治路33巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.33坪 · 3房 12,200 元311 元/坪
2021-07-19臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 2房 12,000 元374 元/坪
2020-10-01臺南市新化區民治路33巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.33坪 · 3房 12,200 元311 元/坪
2018-03-06臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.22坪 · 3房 9,500 元261 元/坪
2014-02-11臺南市新化區中山路194巷17號 透天厝 · 28.42坪 · 3房 9,000 元317 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大同街 vs 新化區

本址489 元/坪
大同街 全段493 元/坪
新化區 全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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