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臺南市新化區建國街61號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 31 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新化區建國街61號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 31 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 450 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.1 坪）
15,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
317–1002 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(317–1002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 15 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元3 筆2房 16,000 元7 筆3房 15,000 元10 筆

周遭租賃成交（31 筆）

2026-03-27臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.22坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2026-03-22臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.65坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2026-03-22臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.66坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2026-02-27臺南市新化區中正路580巷2號 透天厝 · 7坪 · 6房 7,000 元1002 元/坪
2026-01-18臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.09坪 · 2房 21,000 元512 元/坪
2025-12-22臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.09坪 · 2房 21,000 元512 元/坪
2025-10-13臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19坪 · 6房 7,000 元367 元/坪
2025-09-21臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2025-07-23臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 6房 6,000 元1002 元/坪
2025-07-14臺南市新化區竹林路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.26坪 · 3房 19,000 元698 元/坪
2025-06-22臺南市新化區忠孝路60號 透天厝 · 44.78坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2025-06-04臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 6房 7,500 元1071 元/坪
2025-03-25臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 2房 13,000 元403 元/坪
2025-02-03臺南市新化區中山路254號 透天厝 · 35.14坪 · 1房 37,000 元1055 元/坪
2024-12-19臺南市善化區民生路235號 透天厝 · 78.8坪 · 7房 35,000 元443 元/坪
2024-10-30臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.22坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2024-10-12臺南市新化區忠孝路60號 透天厝 · 45.02坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2024-09-07臺南市新化區中正路590巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.07坪 · 2房 18,000 元691 元/坪
2024-04-29臺南市新化區信義路149號 透天厝 · 53.89坪 · 6房 27,000 元502 元/坪
2024-04-08臺南市善化區民生路236號 透天厝 · 140.26坪 · 10房 63,000 元450 元/坪
2024-01-08臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.22坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2023-12-15臺南市善化區民生路236號 透天厝 · 140.26坪 · 10房 63,000 元450 元/坪
2023-11-06臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 1房 7,000 元998 元/坪
2023-10-31臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 2房 12,000 元998 元/坪
2023-08-21臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 1房 7,000 元1167 元/坪
2022-02-17臺南市善化區民生路236號 店面(店鋪) · 64.25坪 · 6房 27,000 元420 元/坪
2022-02-17臺南市善化區民生路238號 店面(店鋪) · 64.25坪 · 5房 25,000 元390 元/坪
2021-07-19臺南市新化區信義路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 2房 12,000 元374 元/坪
2021-06-13臺南市新化區太平街34號 透天厝 · 16.17坪 · 0房 10,000 元618 元/坪
2016-04-11臺南市新化區民生路200號 透天厝 · 28.5坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2014-02-11臺南市新化區中山路194巷17號 透天厝 · 28.42坪 · 3房 9,000 元317 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 建國街 vs 新化區

本址450 元/坪
新化區 全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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