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臺南市新化區正新南路187號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 9 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新化區正新南路187號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 9 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 450 元/坪/月，供周邊行情參考。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.2 坪）
15,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
261–750 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(261–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 15 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元3 筆3房 12,200 元6 筆

周遭租賃成交（9 筆）

2025-10-29臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-10-24臺南市新化區民治路55巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.98坪 · 2房 21,000 元750 元/坪
2025-09-16臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2025-06-16臺南市新化區大同街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 19,400 元489 元/坪
2025-03-01臺南市新化區大同街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 2房 20,000 元493 元/坪
2025-03-01臺南市新化區大同街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.38坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2021-10-01臺南市新化區民治路33巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.33坪 · 3房 12,200 元311 元/坪
2020-10-01臺南市新化區民治路33巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.33坪 · 3房 12,200 元311 元/坪
2018-03-06臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.22坪 · 3房 9,500 元261 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正新南路 vs 新化區

本址450 元/坪
正新南路 全段760 元/坪
新化區 全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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