臺南市新化區正新南路62號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 760 元/坪/月，對比新化區全區中位 453 元貴 68% 左右。換算年投報率約 6.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新化區正新南路62號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2026-03-23～2026-05-07)。

月租中位（約 28.9 坪）

22,000 元

單價中位

760 元/坪

常見單價

701–760 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(701–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.1 % / 年

以新化區買賣單價中位 15 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 22,000 元2 筆

2026-05-07 透天厝 · 10坪 · 4房 7,000 元701 元/坪

2026-03-23 店面(店鋪) · 28.92坪 · 4房 22,000 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址760 元/坪

正新南路全段760 元/坪

新化區全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。