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臺南市新化區正新路376號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 20,000 元（最近 2024-12-09）。房型以2房最多（1 筆，中位 20,000 元）。放到新化區整體（446 元/坪/月）來看，這裡貴 26% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新化區正新路376號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2024-12-09～2024-12-09)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.6 坪）
20,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
562–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(562–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 35.64坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正新路 vs 新化區

本址562 元/坪
正新路 全段595 元/坪
新化區 全區446 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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