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臺南市新市區中山路234號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 71 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市新市區中山路234號周邊最近 12 個月租出 19 筆，月租中位約 6,400 元，較前一年下跌約 25%。套房/1房是這裡的主力房型，32 筆的中位月租 6,000 元。單價 648 元/坪/月，對比新市區全區中位 681 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新市區中山路234號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 71 筆租賃成交:月租中位 8,000 元、單價中位 648 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 8.6 坪）
8,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
367–972 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(367–972 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元32 筆2房 12,000 元3 筆3房 16,200 元24 筆4房+ 6,000 元5 筆

周遭租賃成交（71 筆）

2026-04-29臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2026-04-27臺南市新市區中正路82之2號 透天厝 · 3.63坪 · 11房 3,800 元1048 元/坪
2026-04-08臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.94坪 · 3房 16,200 元397 元/坪
2026-04-02臺南市新市區仁愛街14號 透天厝 · 11.34坪 · 6房 10,000 元883 元/坪
2026-03-24臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.2坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2026-03-24臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 14,200 元347 元/坪
2026-03-19臺南市新市區富強路27之1號 透天厝 · 5.45坪 · 4房 6,000 元1101 元/坪
2026-03-09臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 3房 20,300 元555 元/坪
2025-12-18臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2025-12-18臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 5,500 元641 元/坪
2025-12-06臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,400 元777 元/坪
2025-11-28臺南市新市區仁愛街14號 透天厝 · 11.34坪 · 6房 10,000 元883 元/坪
2025-11-28臺南市新市區仁愛街14號 透天厝 · 8.11坪 · 6房 10,000 元1233 元/坪
2025-11-14臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2025-10-21臺南市新市區仁愛街14號 透天厝 · 11.34坪 · 6房 9,500 元836 元/坪
2025-09-11臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2025-08-07臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2025-08-07臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2025-07-11臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2025-05-14臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.9坪 · 3房 21,450 元526 元/坪
2025-05-08臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2025-05-07臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.79坪 · 3房 21,000 元502 元/坪
2025-04-30臺南市新市區富強路27之1號 透天厝 · 5.45坪 · 4房 5,500 元1012 元/坪
2025-04-02臺南市新市區仁愛街28號 透天厝 · 37.64坪 · 7房 35,000 元929 元/坪
2025-03-26臺南市新市區富強路27之1號 透天厝 · 5.45坪 · 4房 6,000 元1101 元/坪
2025-03-20臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.89坪 · 1房 8,500 元502 元/坪
2025-03-08臺南市新市區中正路82之2號 透天厝 · 5.86坪 · 11房 4,500 元767 元/坪
2025-02-17臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 3房 20,300 元555 元/坪
2025-02-14臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2025-02-14臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2024-12-06臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,400 元777 元/坪
2024-05-13臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2024-04-02臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 2房 12,000 元529 元/坪
2024-03-08臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.74坪 · 3房 13,500 元469 元/坪
2024-03-07臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2024-02-23臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2024-01-19臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2023-12-18臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 5,500 元641 元/坪
2023-12-15臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 18,000 元440 元/坪
2023-12-01臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2023-11-21臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2023-11-20臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2023-09-11臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2023-08-10臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2023-07-17臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2023-06-20臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2023-05-23臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2023-05-19臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2023-05-19臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2023-04-05臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.94坪 · 3房 18,000 元440 元/坪
2023-03-09臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2023-02-18臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 3房 20,300 元555 元/坪
2023-01-07臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 6,000 元701 元/坪
2022-12-23臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 5,500 元641 元/坪
2022-09-19臺南市新市區延平街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2022-09-04臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2022-03-02臺南市新市區中正路92巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 3房 18,000 元2155 元/坪
2022-02-01臺南市新市區富強路51巷2弄11號 透天厝 · 27.03坪 · 4房 28,000 元1035 元/坪
2022-01-25臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2021-07-24臺南市新市區中正路92巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.25坪 · 4房 17,000 元456 元/坪
2021-06-02臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.81坪 · 3房 16,800 元393 元/坪
2021-04-24臺南市新市區忠孝街28巷1號 透天厝 · 7坪 · 1房 4,500 元641 元/坪
2021-03-03臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.9坪 · 3房 17,000 元417 元/坪
2020-10-17臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.1坪 · 3房 13,500 元463 元/坪
2020-10-10臺南市新市區仁愛街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.9坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2020-10-07臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 2房 9,000 元271 元/坪
2020-09-01臺南市新市區中正路92巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.25坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2020-06-12臺南市新市區忠孝街28巷1號 透天厝 · 7坪 · 1房 4,000 元572 元/坪
2020-03-27臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.81坪 · 3房 13,800 元324 元/坪
2020-03-08臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2020-02-01臺南市新市區中正路92巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.1坪 · 3房 13,000 元446 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 新市區

本址648 元/坪
中山路 全段1137 元/坪
新市區 全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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