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臺南市新市區中山路80號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 64 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新市區中山路80號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 64 筆租賃成交:月租中位 7,500 元、單價中位 800 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(5.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 14.8 坪）
7,500 元
單價中位
800 元/坪
常見單價
403–1445 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(403–1445 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元8 筆2房 16,000 元22 筆3房 16,000 元3 筆4房+ 22,000 元3 筆

周遭租賃成交（64 筆）

2026-05-01臺南市新市區長安街36巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 16,500 元641 元/坪
2026-04-25臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 5.79坪 · 7房 6,000 元1035 元/坪
2026-04-14臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 5.79坪 · 7房 6,500 元1124 元/坪
2026-03-28臺南市新市區華美街61巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 2房 17,000 元764 元/坪
2026-03-19臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.87坪 · 7房 5,200 元1068 元/坪
2026-03-11臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.87坪 · 7房 5,200 元1068 元/坪
2026-02-10臺南市新市區南港街99之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 11,000 元380 元/坪
2026-01-08臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 3.81坪 · 7房 5,500 元1445 元/坪
2025-12-08臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.52坪 · 7房 6,000 元1326 元/坪
2025-11-14臺南市新市區華美街49巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2025-11-10臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.48坪 · 7房 5,000 元1117 元/坪
2025-10-01臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.52坪 · 7房 6,000 元1326 元/坪
2025-09-30臺南市新市區長安街36巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2025-07-25臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 3.81坪 · 7房 6,500 元1706 元/坪
2025-07-18臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 6.31坪 · 7房 6,000 元952 元/坪
2025-07-11臺南市新市區南港街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2025-07-08臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 5.75坪 · 7房 6,000 元1045 元/坪
2025-06-26臺南市新市區南港街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.67坪 · 1房 7,700 元661 元/坪
2025-06-16臺南市新市區長安街36巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 15,100 元734 元/坪
2025-06-10臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.87坪 · 7房 6,500 元1336 元/坪
2025-03-27臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.87坪 · 7房 7,000 元1438 元/坪
2025-03-12臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 5.79坪 · 7房 6,500 元1124 元/坪
2025-03-12臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 5.79坪 · 7房 6,000 元1035 元/坪
2025-02-11臺南市新市區南港街99之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 11,000 元380 元/坪
2025-01-06臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 3.81坪 · 7房 5,500 元1445 元/坪
2024-12-31臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.52坪 · 7房 6,000 元1326 元/坪
2024-12-30臺南市新市區長安街50號 透天厝 · 46.91坪 · 4房 22,000 元469 元/坪
2024-11-28臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.52坪 · 7房 6,000 元1326 元/坪
2024-11-23臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.48坪 · 7房 5,000 元1117 元/坪
2024-11-15臺南市新市區華美街49巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 18,500 元664 元/坪
2024-11-01臺南市新市區長安街36巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2024-10-22臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 57.46坪 · 6房 5,800 元102 元/坪
2024-10-18臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 5.87坪 · 7房 6,000 元1021 元/坪
2024-09-27臺南市新市區華美街49巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.3坪 · 2房 18,000 元684 元/坪
2024-07-17臺南市新市區南港街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2024-06-23臺南市新市區長安街36巷1號 透天厝 · 6.47坪 · 1房 7,500 元1160 元/坪
2024-06-14臺南市新市區南港街99之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 10,000 元347 元/坪
2024-06-04臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 6.05坪 · 7房 7,000 元1157 元/坪
2024-06-02臺南市新市區中山路78巷25之3號 透天厝 · 5.75坪 · 7房 6,000 元1045 元/坪
2024-05-21臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.87坪 · 7房 6,500 元1336 元/坪
2024-03-04臺南市新市區中山路78巷25之16號 透天厝 · 4.87坪 · 7房 7,000 元1438 元/坪
2024-01-13臺南市新市區華美街49巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.97坪 · 2房 17,000 元711 元/坪
2023-09-16臺南市新市區華美街61巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.27坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2023-09-15臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 3.82坪 · 6房 6,000 元1570 元/坪
2023-09-08臺南市新市區長安街36巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 16,300 元800 元/坪
2023-08-26臺南市新市區長安街36巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 13,000 元638 元/坪
2023-06-12臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 3.82坪 · 1房 6,500 元1699 元/坪
2023-03-31臺南市新市區長安街50號 透天厝 · 46.91坪 · 4房 22,000 元469 元/坪
2023-03-01臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 15.07坪 · 0房 9,000 元598 元/坪
2023-02-11臺南市新市區長安街50號 透天厝 · 44.62坪 · 4房 18,000 元403 元/坪
2022-11-07臺南市新市區華美街49巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.97坪 · 2房 15,000 元625 元/坪
2022-10-27臺南市新市區華美街61巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.27坪 · 2房 21,000 元744 元/坪
2022-08-25臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 3.82坪 · 1房 7,000 元1831 元/坪
2022-02-10臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 3.82坪 · 1房 7,000 元1831 元/坪
2021-09-06臺南市新市區南港街26巷5號 透天厝 · 32.57坪 · 5房 26,000 元797 元/坪
2021-06-05臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 3.82坪 · 1房 5,500 元1438 元/坪
2021-03-27臺南市新市區長安街50號 透天厝 · 46.91坪 · 3房 15,000 元321 元/坪
2021-02-27臺南市新市區長安街36巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 2房 16,500 元648 元/坪
2020-10-30臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 7.4坪 · 1房 6,500 元879 元/坪
2020-09-26臺南市新市區華美街61巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.27坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2017-01-26臺南市新市區長安街36巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.48坪 · 2房 16,000 元628 元/坪
2016-12-17臺南市新市區長安街36巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.46坪 · 2房 12,500 元612 元/坪
2016-11-08臺南市新市區南昌街6號 透天厝 · 14.8坪 · 1房 5,500 元370 元/坪
2016-10-09臺南市新市區長安街36巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.6坪 · 2房 16,000 元777 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 新市區

本址800 元/坪
中山路 全段1137 元/坪
新市區 全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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