臺南市新市區南港街99-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 15,600 元（最近 2025-01-22）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 15,600 元。單價 635 元/坪/月，對比新市區全區中位 684 元低約 7%，相對划算。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區南港街99-2號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,600 元、單價中位 635 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-01-22～2025-01-22)。

月租中位（約 24.6 坪）

15,600 元

單價中位

635 元/坪

常見單價

635–635 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(635–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,600 元1 筆

2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 24.61坪 · 2房 15,600 元635 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址635 元/坪

南港街全段499 元/坪

新市區全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。