臺南市新市區大社850號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 15,000 元，較前一年下跌約 13%。房型以2房最多（7 筆，中位 17,000 元）。單價 539 元/坪/月，對比新市區全區中位 734 元低約 27%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區大社850號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2025-01-13～2026-06-15)。

月租中位（約 31.6 坪）

17,000 元

單價中位

539 元/坪

常見單價

473–671 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(473–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元7 筆

2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 2房 15,000 元476 元/坪

2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 2房 14,944 元473 元/坪

2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 2房 17,320 元552 元/坪

2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 2房 17,000 元539 元/坪

2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 2房 17,320 元552 元/坪

2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.25坪 · 2房 19,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址539 元/坪

大社全段539 元/坪

新市區全區734 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。