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臺南市新市區富林路483號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 78 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新市區富林路483號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 78 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 648 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.3 坪）
17,500 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
450–1012 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(450–1012 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元2 筆2房 17,500 元45 筆3房 18,000 元16 筆4房+ 18,000 元1 筆

周遭租賃成交（78 筆）

2026-04-27臺南市新市區信義街25巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 2房 11,000 元767 元/坪
2026-04-15臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 17,000 元539 元/坪
2026-04-11臺南市新市區富中街630號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.47坪 · 2房 20,000 元658 元/坪
2026-04-09臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2026-04-01臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.84坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2026-03-19臺南市新市區綠園二街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.66坪 · 2房 16,000 元559 元/坪
2026-03-07臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.07坪 · 2房 17,540 元648 元/坪
2026-03-04臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2025-12-15臺南市新市區富安一街56號 透天厝 · 5.45坪 · 5房 7,800 元1431 元/坪
2025-10-31臺南市新市區富林路266號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.48坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2025-10-20臺南市新市區富安一街56號 透天厝 · 5.45坪 · 5房 5,500 元1012 元/坪
2025-09-12臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 17,000 元539 元/坪
2025-09-01臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2025-08-22臺南市新市區富安路655號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2025-08-07臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 19,500 元714 元/坪
2025-07-23臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.5坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2025-07-19臺南市新市區信義街25巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 2房 11,500 元800 元/坪
2025-07-18臺南市新市區信義街25巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.9坪 · 1房 11,000 元1008 元/坪
2025-07-14臺南市新市區光明街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 3房 19,520 元575 元/坪
2025-07-10臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2025-06-28臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 7.85坪 · 7房 6,500 元830 元/坪
2025-06-26臺南市新市區信義街25巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 2房 11,000 元767 元/坪
2025-06-26臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 5.31坪 · 7房 6,500 元1226 元/坪
2025-06-21臺南市新市區光明街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.06坪 · 2房 14,000 元608 元/坪
2025-06-20臺南市新市區綠園二街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 2房 20,000 元502 元/坪
2025-06-16臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.07坪 · 2房 19,000 元701 元/坪
2025-06-15臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 7.85坪 · 7房 7,500 元955 元/坪
2025-05-27臺南市新市區信義街180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.73坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2025-04-25臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 14,000 元512 元/坪
2025-04-19臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.84坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2025-04-18臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 17,000 元539 元/坪
2025-03-13臺南市新市區富安路655號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 17,500 元648 元/坪
2025-03-08臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 7.85坪 · 8房 7,500 元955 元/坪
2025-03-04臺南市新市區信義街180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.36坪 · 3房 7,500 元321 元/坪
2025-03-04臺南市新市區信義街180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 3房 7,500 元321 元/坪
2025-03-03臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2025-02-15臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2025-02-09臺南市新市區富安二街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 20,500 元760 元/坪
2025-02-04臺南市新市區綠園二街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 2房 23,000 元549 元/坪
2025-01-25臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2025-01-09臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 3房 27,000 元1223 元/坪
2024-12-05臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 17,000 元539 元/坪
2024-12-01臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 3房 15,500 元380 元/坪
2024-11-26臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.3坪 · 2房 21,000 元631 元/坪
2024-11-19臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 7.85坪 · 7房 7,500 元955 元/坪
2024-10-17臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 3房 25,000 元612 元/坪
2024-10-09臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 5.31坪 · 8房 6,500 元1226 元/坪
2024-09-25臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 5.31坪 · 8房 6,500 元1226 元/坪
2024-09-01臺南市新市區富安路655號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2024-06-28臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 21,000 元767 元/坪
2024-06-25臺南市新市區光明街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.06坪 · 2房 14,000 元608 元/坪
2024-06-20臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.07坪 · 2房 16,360 元605 元/坪
2024-06-07臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.5坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2024-06-04臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 7.85坪 · 8房 7,000 元893 元/坪
2024-06-04臺南市新市區銘傳街72號 透天厝 · 7.85坪 · 8房 6,900 元879 元/坪
2024-06-01臺南市新市區光明街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.46坪 · 2房 15,000 元734 元/坪
2024-05-09臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2024-04-25臺南市新市區富安路655號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 17,500 元648 元/坪
2024-04-05臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.34坪 · 2房 18,000 元1038 元/坪
2024-03-09臺南市新市區富林路589號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 20,000 元731 元/坪
2024-03-04臺南市新市區富林路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2024-03-04臺南市新市區富中街630號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.46坪 · 2房 19,000 元625 元/坪
2024-03-03臺南市新市區富林路266號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 2房 17,500 元631 元/坪
2024-01-05臺南市新市區信義街107號 透天厝 · 31.15坪 · 5房 48,000 元1540 元/坪
2023-11-26臺南市新市區信義街180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 19,000 元767 元/坪
2023-10-30臺南市新市區信義街180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 4房 18,000 元512 元/坪
2023-08-31臺南市新市區和平街168巷34號 透天厝 · 59.61坪 · 7房 41,000 元688 元/坪
2023-08-11臺南市新市區富安路655號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2023-07-30臺南市新市區信義街180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 3房 13,000 元357 元/坪
2023-06-03臺南市新市區富安二街157號 透天厝 · 10坪 · 1房 9,500 元949 元/坪
2023-04-19臺南市新市區光明街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.46坪 · 2房 15,000 元734 元/坪
2022-10-27臺南市新市區富林路266號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.48坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2022-10-12臺南市新市區信義街180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 3房 19,000 元539 元/坪
2022-10-11臺南市新市區富安路655號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2022-09-01臺南市新市區富安路655號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.99坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2022-05-31臺南市新市區光明街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.46坪 · 2房 15,000 元734 元/坪
2022-02-01臺南市新市區和平街168巷34號 透天厝 · 59.61坪 · 7房 42,000 元704 元/坪
2021-04-25臺南市新市區綠園二街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 2房 22,000 元526 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富林路 vs 新市區

本址648 元/坪
富林路 全段608 元/坪
新市區 全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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