臺南市新市區潭頂317-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-05-02）。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 605 元/坪/月，對比新市區全區中位 681 元便宜 11% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區潭頂317-1號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-05-02～2025-05-02)。

月租中位（約 29.7 坪）

18,000 元

單價中位

605 元/坪

常見單價

605–605 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(605–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.2 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元1 筆

2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.71坪 · 2房 18,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址605 元/坪

潭頂全段612 元/坪

新市區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。