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臺南市新市區社內131號 租金行情

內政部租賃實價登錄 19 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 6 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 13,800 元。單價 615 元/坪/月，對比新市區全區中位 734 元便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區社內131號租賃實價登錄共 19 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2018-07-01～2026-07-30)。

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月租中位（約 22.5 坪）
13,800 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
479–820 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,800 元19 筆

本址歷史租賃（19 筆）

2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 13,000 元579 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 13,000 元579 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 2房 16,100 元688 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 2房 16,100 元688 元/坪
2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.95坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 12,100 元539 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 19,000 元820 元/坪
2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2025-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.95坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 12,100 元539 元/坪
2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 19,000 元820 元/坪
2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 19,000 元820 元/坪
2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2022-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2021-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2020-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 13,000 元562 元/坪
2019-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 10,800 元466 元/坪
2018-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 2房 10,800 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社內 vs 新市區

本址615 元/坪
社內 全段1,101 元/坪
新市區 全區734 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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