臺南市新市區社內146號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 17,000 元。放到新市區整體（734 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區社內146號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 737 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2023-11-30～2026-09-09)。

月租中位（約 23 坪）

17,000 元

單價中位

737 元/坪

常見單價

737–737 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(737–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.1 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元5 筆

2026-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.02坪 · 2房 17,000 元737 元/坪

2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.02坪 · 2房 17,000 元737 元/坪

2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 23.02坪 · 2房 17,000 元737 元/坪

2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.02坪 · 2房 17,000 元737 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址737 元/坪

社內全段1,101 元/坪

新市區全區734 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。