臺南市新市區社內159號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市新市區社內159號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 21,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 21,000 元）。放到新市區整體（734 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區社內159號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-05-25～2026-08-27)。

月租中位（約 34.5 坪）

21,000 元

單價中位

608 元/坪

常見單價

608–608 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(608–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.2 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,000 元3 筆

2026-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 21,000 元608 元/坪

2025-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 21,000 元608 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址608 元/坪

社內全段1,101 元/坪

新市區全區734 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。