臺南市新市區社內196-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市新市區社內196-2號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 1286 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9%(2025-12-27～2026-04-14)。

月租中位（約 5.5 坪）

7,000 元

單價中位

1286 元/坪

常見單價

1012–1415 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1012–1415 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 1286 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-14 透天厝 · 5.45坪 · 27房 7,700 元1415 元/坪

2026-03-18 透天厝 · 5.45坪 · 27房 5,500 元1012 元/坪

2026-02-27 透天厝 · 5.45坪 · 27房 7,000 元1286 元/坪

2025-12-27 透天厝 · 5.45坪 · 27房 5,900 元1084 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1286 元/坪

社內全段1101 元/坪

新市區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。