臺南市新市區社內196-3號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市新市區社內196-3號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1379 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.6%(2026-02-27～2026-03-30)。

月租中位（約 5.5 坪）

7,500 元

單價中位

1379 元/坪

常見單價

1286–1379 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1286–1379 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.6 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 1379 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-03-30 透天厝 · 5.45坪 · 8房 7,500 元1379 元/坪

2026-02-27 透天厝 · 5.45坪 · 8房 7,000 元1286 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1379 元/坪

社內全段1101 元/坪

新市區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 9.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。