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臺南市新營區中華路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 1 筆租賃紀錄,中位月租 20,000 元,最後一筆在 2025-04-24。出租以2房為大宗,中位月租約 20,000 元。放到新營區整體(397 元/坪/月)來看,這裡貴 81% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 6.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市新營區中華路32號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 717 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2025-04-24~2025-04-24)。

57分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(6.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 27.9 坪)
20,000 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
717–717 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(717–717 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.6 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 717 元/坪/月估算,約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 20,000 元717 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中華路 vs 新營區

本址717 元/坪
中華路 全段450 元/坪
新營區 全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪,租金投報率約 6.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識