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臺南市新營區仁愛街60號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 70 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 36 筆出租成交，月租中位 11,000 元，年增率−31%。房型以3房最多（15 筆，中位 13,000 元）。單價 602 元/坪/月，對比新營區全區中位 387 元貴 56% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區仁愛街60號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 70 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(5.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.9 坪）
12,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
307–876 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(307–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元8 筆2房 13,000 元14 筆3房 13,000 元15 筆4房+ 25,000 元2 筆

周遭租賃成交（70 筆）

2026-04-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-03-15臺南市新營區信義街67之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元188 元/坪
2026-03-12臺南市新營區民治路41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2026-03-05臺南市新營區中華路21之13號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 4房 15,000 元440 元/坪
2026-02-20臺南市新營區武昌街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.33坪 · 3房 16,000 元387 元/坪
2026-01-28臺南市新營區民治路41之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.49坪 · 2房 19,000 元446 元/坪
2026-01-26臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-12-23臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-12-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 14,300 元876 元/坪
2025-12-18臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,800 元661 元/坪
2025-12-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.41坪 · 17房 13,000 元902 元/坪
2025-12-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-11-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-11-24臺南市新營區府西路33巷24弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2025-11-07臺南市新營區信義街72巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.59坪 · 4房 25,000 元450 元/坪
2025-11-07臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-10-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.31坪 · 17房 15,000 元777 元/坪
2025-10-27臺南市新營區信義街10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.54坪 · 1房 4,000 元721 元/坪
2025-09-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-09-23臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-17臺南市新營區民權路94巷4號 透天厝 · 14.87坪 · 5房 12,000 元807 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 14,300 元876 元/坪
2025-08-08臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.31坪 · 17房 15,000 元777 元/坪
2025-08-05臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 7,700 元579 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 7,700 元579 元/坪
2025-07-31臺南市新營區信義街10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.54坪 · 1房 4,000 元721 元/坪
2025-07-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-07-26臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 17房 16,000 元714 元/坪
2025-07-25臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.31坪 · 17房 11,000 元972 元/坪
2025-04-24臺南市新營區中華路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-04-01臺南市新營區信義街67之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元188 元/坪
2024-12-23臺南市新營區武昌街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.33坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2024-12-19臺南市新營區中華路21之13號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2024-11-22臺南市新營區府西路33巷24弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2024-09-29臺南市新營區府西路31號 透天厝 · 58.89坪 · 2房 30,000 元509 元/坪
2024-08-03臺南市新營區中華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.61坪 · 2房 16,000 元707 元/坪
2024-06-26臺南市新營區信義街53巷3之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.87坪 · 2房 10,608 元509 元/坪
2024-05-23臺南市新營區信義街10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.54坪 · 1房 4,000 元721 元/坪
2024-05-05臺南市新營區信義街67之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元192 元/坪
2023-12-11臺南市新營區民權路102號 店面(店鋪) · 9.96坪 · 0房 25,000 元2509 元/坪
2023-12-06臺南市新營區府西路33巷24弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 14,400 元298 元/坪
2023-12-01臺南市新營區三興街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2023-10-13臺南市新營區信義街10之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.54坪 · 1房 4,000 元721 元/坪
2023-10-10臺南市新營區中華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 12,000 元450 元/坪
2023-07-19臺南市新營區信義街72巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.75坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2022-12-11臺南市新營區三興街52之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 9,500 元340 元/坪
2022-10-20臺南市新營區三興街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2022-08-20臺南市新營區三興街52之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 9,000 元321 元/坪
2022-06-04臺南市新營區中華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.61坪 · 2房 12,000 元450 元/坪
2022-04-19臺南市新營區中華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.61坪 · 2房 15,000 元664 元/坪
2021-07-20臺南市新營區博愛街35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.08坪 · 2房 12,000 元307 元/坪
2021-03-18臺南市新營區民權路94巷4號 店面(店鋪) · 14.21坪 · 0房 11,000 元774 元/坪
2019-12-22臺南市新營區育德街27號 透天厝 · 35.02坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2019-06-26臺南市新營區仁愛街58號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 5,500 元906 元/坪
2019-05-09臺南市新營區仁愛街58號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 6,000 元988 元/坪
2019-03-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 0房 18,500 元453 元/坪
2019-01-18臺南市新營區三民路76之3號 店面(店鋪) · 71.59坪 · 6房 46,000 元641 元/坪
2018-11-02臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.62坪 · 2房 13,000 元453 元/坪
2018-09-29臺南市新營區中華路18之5號 套房(1房1廳1衛) · 22.45坪 · 1房 7,400 元331 元/坪
2018-07-13臺南市新營區府西路47巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 3房 7,500 元245 元/坪
2018-03-19臺南市新營區信義街72巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.34坪 · 3房 12,500 元221 元/坪
2017-07-15臺南市新營區中華路18之5號 套房(1房1廳1衛) · 6.79坪 · 1房 6,000 元883 元/坪
2012-10-01臺南市新營區民治路47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.56坪 · 3房 12,000 元311 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁愛街 vs 新營區

本址602 元/坪
仁愛街 全段701 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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