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臺南市新營區太子路238巷42弄5號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 8 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區太子路238巷42弄5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 8 筆租賃成交:月租中位 21,500 元、單價中位 678 元/坪/月，供周邊行情參考。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(6.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.5 坪）
21,500 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
307–916 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(307–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元5 筆3房 21,500 元3 筆

周遭租賃成交（8 筆）

2026-04-02臺南市新營區長榮路三段101巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 3房 28,000 元916 元/坪
2026-02-08臺南市新營區長榮路三段111巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.45坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2025-11-13臺南市新營區長榮路三段101巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 17,500 元661 元/坪
2025-10-07臺南市新營區長榮路三段101巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 18,000 元678 元/坪
2025-02-05臺南市新營區長榮路三段101巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 3房 21,500 元704 元/坪
2025-01-14臺南市新營區長榮路三段101巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 22,000 元830 元/坪
2024-12-19臺南市新營區長榮路三段111巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.96坪 · 2房 23,000 元605 元/坪
2019-11-25臺南市新營區復興路620巷15弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.66坪 · 3房 11,000 元307 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 太子路 vs 新營區

本址678 元/坪
太子路 全段370 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 6.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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