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臺南市新營區太子路41號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 72 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 19 筆出租成交，月租中位 15,500 元，租金比一年前高了約 3%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到新營區整體（397 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區太子路41號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 72 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 390 元/坪/月，供周邊行情參考。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.9 坪）
12,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
271–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(271–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元5 筆2房 10,000 元15 筆3房 15,000 元36 筆4房+ 17,000 元4 筆

周遭租賃成交（72 筆）

2026-09-19臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2026-09-18臺南市新營區復興路511巷23之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.49坪 · 3房 21,000 元559 元/坪
2026-09-15臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2026-09-02臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2026-08-23臺南市新營區太子路53巷6弄19之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2026-07-31臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2026-07-31臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2026-07-21臺南市新營區公園路二段186巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 2房 14,334 元473 元/坪
2026-07-21臺南市新營區公園路二段186巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 2房 14,334 元473 元/坪
2026-04-27臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2026-04-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2026-03-27臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2026-03-06臺南市新營區民治路368號 店面(店鋪) · 44.54坪 · 1房 28,000 元628 元/坪
2026-02-05臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2026-01-28臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-01-17臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2026-01-03臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 22,000 元625 元/坪
2025-12-01臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2025-11-16臺南市新營區民治路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 16,000 元370 元/坪
2025-09-27臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2025-08-21臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2025-04-17臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2025-03-20臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2025-01-19臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2024-12-27臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2024-12-10臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2024-12-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 8,400 元251 元/坪
2024-09-27臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2024-09-03臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2024-08-08臺南市新營區太子路53巷6弄19之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 13,000 元357 元/坪
2024-07-23臺南市新營區復興路620巷15弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2024-05-30臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 16,800 元383 元/坪
2024-04-02臺南市新營區新進路二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2024-03-22臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2024-03-12臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2024-02-20臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2023-12-12臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2023-11-06臺南市新營區新進路二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2023-10-20臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2023-09-17臺南市新營區隋唐街103號 透天厝 · 135.75坪 · 7房 80,000 元588 元/坪
2023-04-28臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2023-04-13臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 6.96坪 · 1房 6,000 元863 元/坪
2023-03-28臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2023-03-16臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 8,500 元288 元/坪
2022-10-29臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2022-10-07臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-09-01臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-08-31臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-08-31臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-08-20臺南市新營區太子路32之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.12坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2022-03-24臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2021-12-05臺南市新營區民治路368號 透天厝 · 6坪 · 1房 7,000 元1167 元/坪
2021-09-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 8,000 元241 元/坪
2021-07-23臺南市新營區富昌街32號 透天厝 · 84.02坪 · 7房 33,000 元393 元/坪
2020-12-21臺南市新營區太子路53巷6弄19之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2020-10-27臺南市新營區復興路618巷16號 透天厝 · 28.29坪 · 4房 11,000 元390 元/坪
2020-04-01臺南市新營區太子路51號 店面(店鋪) · 12.08坪 · 0房 24,000 元1987 元/坪
2020-03-30臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 5房 9,000 元238 元/坪
2020-01-20臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 23.08坪 · 0房 27,000 元1170 元/坪
2019-11-25臺南市新營區復興路620巷15弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.66坪 · 3房 11,000 元307 元/坪
2019-06-01臺南市新營區民治路275號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2019-03-21臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 11.3坪 · 1房 6,000 元532 元/坪
2019-03-11臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 11.3坪 · 1房 5,500 元486 元/坪
2018-07-16臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 8,500 元225 元/坪
2018-06-01臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 9,000 元238 元/坪
2018-04-25臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 3.63坪 · 5房 7,500 元2066 元/坪
2017-09-11臺南市新營區隋唐街115巷9弄8之3號 透天厝 · 51.89坪 · 3房 15,000 元288 元/坪
2016-09-07臺南市新營區隋唐街31巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 3房 7,500 元579 元/坪
2016-06-08臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 8,000 元212 元/坪
2015-08-12臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 11.4坪 · 7房 8,000 元701 元/坪
2014-06-13臺南市新營區民治路336號 辦公商業大樓 · 173.37坪 · 0房 133,500 元770 元/坪
2012-11-16臺南市新營區民治路340號 店面(店鋪) · 23.08坪 · 0房 20,000 元866 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 太子路 vs 新營區

本址390 元/坪
太子路 全段370 元/坪
新營區 全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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