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臺南市新營區富昌街32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 33,000 元，最後一筆在 2021-07-23。單價 393 元/坪/月，對比新營區全區中位 397 元大致相當。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新營區富昌街32號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 393 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2021-07-23～2021-07-23)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 84 坪）
33,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
393–393 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–393 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-07-23 透天厝 · 84.02坪 · 7房 33,000 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富昌街 vs 新營區

本址393 元/坪
富昌街 全段393 元/坪
新營區 全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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