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臺南市新營區建業路227巷12號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 20 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區建業路227巷12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 20 筆租賃成交:月租中位 12,815 元、單價中位 354 元/坪/月，供周邊行情參考。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.7 坪）
12,815 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
288–608 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(288–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元2 筆3房 12,815 元16 筆4房+ 12,000 元2 筆

周遭租賃成交（20 筆）

2026-04-24臺南市新營區南紙街117巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 19,000 元552 元/坪
2026-04-14臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 3房 12,815 元377 元/坪
2026-03-23臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.9坪 · 3房 22,756 元817 元/坪
2026-01-08臺南市新營區建業路167巷3弄14號 透天厝 · 28.22坪 · 4房 12,000 元426 元/坪
2025-09-26臺南市新營區南紙街117巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.4坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2025-08-01臺南市新營區南紙街117巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.41坪 · 3房 13,000 元347 元/坪
2025-07-18臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.9坪 · 3房 17,000 元608 元/坪
2025-05-22臺南市新營區建業路227巷16弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-04-23臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 3房 12,815 元377 元/坪
2025-03-20臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2025-01-07臺南市新營區建業路167巷3弄14號 透天厝 · 28.22坪 · 4房 12,000 元426 元/坪
2024-06-25臺南市新營區南紙街117巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.4坪 · 3房 14,214 元380 元/坪
2024-03-01臺南市新營區建業路227巷16弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.3坪 · 3房 12,500 元294 元/坪
2024-02-28臺南市新營區南紙街117巷62號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.7坪 · 1房 13,000 元344 元/坪
2022-12-02臺南市新營區建業路227巷16弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.3坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2022-06-24臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2022-06-15臺南市新營區南紙街117巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.5坪 · 3房 12,000 元347 元/坪
2021-04-27臺南市新營區南紙街117巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 11,000 元317 元/坪
2020-04-13臺南市新營區建業路269巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.24坪 · 1房 8,000 元215 元/坪
2012-11-01臺南市新營區建業路227巷16弄40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 3房 7,000 元268 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 建業路 vs 新營區

本址354 元/坪
建業路 全段426 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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