臺南市新營區新進路二段308號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市新營區新進路二段308號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 10,850 元、單價中位 370 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 33.3 坪）
10,850 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
238–532 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(238–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 10,000 元19 筆3房 13,000 元31 筆4房+ 17,000 元3 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-04-27臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2026-04-09臺南市新營區富強街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.18坪 · 2房 8,000 元122 元/坪
2026-04-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2026-03-27臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2026-03-11臺南市新營區南昌街169號 透天厝 · 45.48坪 · 4房 15,000 元331 元/坪
2026-02-05臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2026-01-28臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-01-17臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2026-01-03臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 22,000 元625 元/坪
2025-12-01臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2025-11-26臺南市新營區富強街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2025-09-27臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2025-09-17臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 16,500 元532 元/坪
2025-09-13臺南市新營區富強街52巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 2房 20,000 元555 元/坪
2025-08-21臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2025-07-18臺南市新營區富強街52巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 2房 18,000 元602 元/坪
2025-07-09臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 2房 15,800 元655 元/坪
2025-06-15臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 19,000 元479 元/坪
2025-05-29臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 11,700 元291 元/坪
2025-04-17臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2025-04-04臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2025-03-20臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2025-01-19臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2024-12-27臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2024-12-10臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2024-12-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 8,400 元251 元/坪
2024-11-26臺南市新營區富強街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2024-09-27臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2024-09-03臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2024-07-22臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 13,700 元340 元/坪
2024-05-30臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 16,800 元383 元/坪
2024-05-23臺南市新營區富強街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 3房 10,850 元436 元/坪
2024-04-30臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2024-04-24臺南市新營區新進路二段260號 透天厝 · 86.18坪 · 6房 34,000 元393 元/坪
2024-04-02臺南市新營區新進路二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2024-03-22臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2024-03-12臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2024-02-20臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2023-12-12臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2023-11-28臺南市新營區富強街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2023-11-06臺南市新營區新進路二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2023-10-20臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2023-05-01臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2023-04-28臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2023-03-28臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2023-03-16臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 8,500 元288 元/坪
2022-10-29臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2022-10-07臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-09-01臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-08-31臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-08-31臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-03-24臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2021-09-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 8,000 元241 元/坪
2021-07-23臺南市新營區富昌街32號 透天厝 · 84.02坪 · 7房 33,000 元393 元/坪
2020-03-30臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 5房 9,000 元238 元/坪
2018-07-16臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 8,500 元225 元/坪
2018-06-01臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 9,000 元238 元/坪
2016-06-08臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 8,000 元212 元/坪
2015-08-12臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 11.4坪 · 7房 8,000 元701 元/坪
2014-07-13臺南市新營區富強街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 3房 8,000 元374 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新進路二段 vs 新營區
本址370 元/坪
新進路二段 全段387 元/坪
新營區 全區387 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
新營區治安概況
毒品73件
機車竊盜16件
住宅竊盜4件
搶奪2件
汽車竊盜2件
新營區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車 89m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超商 233m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
超市 499m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
銀行 502m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
學校 545m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 296m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
診所 959m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
運動中心 151m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
停車場 729m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 718m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 911m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。