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臺南市新營區武侯街11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元，年增率＋9%。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 479 元/坪/月，對比新營區全區中位 397 元高約 21%。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新營區武侯街11號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-06-05～2026-06-27)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.1 坪）
12,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
436–588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(436–588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元1 筆3房 12,000 元3 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-27 透天厝 · 25.11坪 · 3房 12,000 元479 元/坪
2026-06-27 透天厝 · 25.11坪 · 3房 12,000 元479 元/坪
2026-05-29 透天厝 · 25.11坪 · 1房 12,000 元479 元/坪
2026-02-12 透天厝 · 25.11坪 · 3房 14,800 元588 元/坪
2025-06-05 透天厝 · 25.11坪 · 0房 11,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 武侯街 vs 新營區

本址479 元/坪
武侯街 全段532 元/坪
新營區 全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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