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臺南市新營區武昌街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市新營區武昌街9號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,000 元，年增率−6%。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 17,000 元。放到新營區整體（397 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新營區武昌街9號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 410 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-12-23～2026-02-20)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.3 坪）
17,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
387–410 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–410 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 41.33坪 · 3房 16,000 元387 元/坪
2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.33坪 · 3房 17,000 元410 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 武昌街 vs 新營區

本址410 元/坪
武昌街 全段410 元/坪
新營區 全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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