臺南市新營區隋唐街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 56 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 16 筆出租成交，月租中位 15,000 元，年增率−12%。房型以套房/1房最多（12 筆，中位 6,000 元）。單價 579 元/坪/月，對比新營區全區中位 397 元高約 46%。以周邊房價推估，年投報率約 5.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市新營區隋唐街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 56 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 579 元/坪/月，供周邊行情參考。
33分
月租中位（約 33.3 坪）
10,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
241–1874 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(241–1874 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元12 筆2房 10,000 元7 筆3房 16,000 元12 筆4房+ 30,000 元5 筆
周遭租賃成交（56 筆）
2026-09-04臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,500 元1874 元/坪
2026-08-19臺南市新營區隋唐街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 28,843 元569 元/坪
2026-08-17臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,500 元1874 元/坪
2026-07-26臺南市新營區進修街31之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.93坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2026-07-26臺南市新營區進修街31之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.93坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2026-05-13臺南市新營區民治路320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 1房 35,000 元833 元/坪
2026-05-01臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,000 元2000 元/坪
2026-04-16臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,500 元2126 元/坪
2026-04-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2026-03-06臺南市新營區民治路368號 店面(店鋪) · 44.54坪 · 1房 28,000 元628 元/坪
2026-03-02臺南市新營區民治路201號 透天厝 · 76.06坪 · 5房 36,500 元479 元/坪
2026-02-05臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2026-01-28臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-01-17臺南市新營區明清二街167號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.92坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2026-01-17臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2025-11-16臺南市新營區民治路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 16,000 元370 元/坪
2025-07-20臺南市新營區隋唐街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.45坪 · 4房 33,000 元536 元/坪
2025-07-13臺南市新營區隋唐街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 30,000 元592 元/坪
2025-01-19臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.4坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2024-12-27臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2024-12-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 8,400 元251 元/坪
2024-10-21臺南市新營區民治路230巷69號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.23坪 · 1房 15,000 元740 元/坪
2024-06-09臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,000 元1752 元/坪
2024-02-25臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,500 元1874 元/坪
2024-02-20臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2023-12-07臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,000 元2000 元/坪
2023-11-30臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,000 元1752 元/坪
2023-11-28臺南市新營區隋唐街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 29,000 元569 元/坪
2023-10-20臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2023-09-17臺南市新營區隋唐街103號 透天厝 · 135.75坪 · 7房 80,000 元588 元/坪
2023-09-16臺南市新營區進修街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.45坪 · 1房 6,500 元522 元/坪
2023-08-23臺南市新營區隋唐街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.25坪 · 4房 34,000 元575 元/坪
2023-04-13臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 6.96坪 · 1房 6,000 元863 元/坪
2023-03-30臺南市新營區隋唐街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 30,000 元592 元/坪
2022-10-29臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 10,000 元301 元/坪
2022-02-26臺南市新營區隋唐街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.9坪 · 4房 30,000 元519 元/坪
2021-12-05臺南市新營區民治路368號 透天厝 · 6坪 · 1房 7,000 元1167 元/坪
2021-09-01臺南市新營區復興路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 8,000 元241 元/坪
2021-03-09臺南市新營區民治路318號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 2房 34,000 元737 元/坪
2020-03-30臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 5房 9,000 元238 元/坪
2020-01-20臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 23.08坪 · 0房 27,000 元1170 元/坪
2019-06-01臺南市新營區民治路275號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2019-03-21臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 11.3坪 · 1房 6,000 元532 元/坪
2019-03-11臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 11.3坪 · 1房 5,500 元486 元/坪
2018-09-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2018-07-16臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 8,500 元225 元/坪
2018-06-01臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 9,000 元238 元/坪
2018-04-25臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 3.63坪 · 5房 7,500 元2066 元/坪
2018-04-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2016-09-07臺南市新營區隋唐街31巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 3房 7,500 元579 元/坪
2016-06-08臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 37.71坪 · 6房 8,000 元212 元/坪
2015-08-12臺南市新營區新進路二段445巷6號 透天厝 · 11.4坪 · 7房 8,000 元701 元/坪
2015-06-23臺南市新營區民治路188號 店面(店鋪) · 46.2坪 · 9房 30,000 元648 元/坪
2014-06-13臺南市新營區民治路336號 辦公商業大樓 · 173.37坪 · 0房 133,500 元770 元/坪
2012-12-01臺南市新營區明清街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.52坪 · 3房 8,000 元192 元/坪
2012-11-16臺南市新營區民治路340號 店面(店鋪) · 23.08坪 · 0房 20,000 元866 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 隋唐街 vs 新營區
本址579 元/坪
隋唐街 全段473 元/坪
新營區 全區397 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢高
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
新營區治安概況
毒品156件
機車竊盜9件
住宅竊盜3件
搶奪1件
新營區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車 71m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超商 53m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超市 814m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
銀行 244m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 467m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
公園 73m · 步行約 1 分 範圍內 23 處
運動中心 741m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 170m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 858m
加油站 最近約 814m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。