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臺南市東區仁東街21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 13,000 元。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 13,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區仁東街21號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2014-06-22～2026-07-18)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.9 坪）
13,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
367–519 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元1 筆2房 14,500 元2 筆3房 13,000 元7 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 3房 13,000 元483 元/坪
2026-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 3房 13,000 元483 元/坪
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 12,000 元340 元/坪
2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 3房 13,000 元483 元/坪
2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 3房 13,000 元466 元/坪
2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2019-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 13,000 元367 元/坪
2015-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.24坪 · 1房 10,000 元413 元/坪
2014-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 3房 14,000 元397 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁東街 vs 東區

本址483 元/坪
仁東街 全段516 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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