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臺南市東區仁東街70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，年增率−8%。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 10,800 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區仁東街70號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 410 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2018-12-14～2026-03-18)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.8 坪）
12,500 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
374–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(374–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,800 元5 筆3房 12,500 元3 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 14,000 元486 元/坪
2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 15,200 元526 元/坪
2024-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 11,500 元377 元/坪
2023-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 10,800 元374 元/坪
2021-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 10,800 元374 元/坪
2018-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 10,800 元374 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁東街 vs 東區

本址410 元/坪
仁東街 全段516 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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