臺南市東區光明段212-1地號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 12,000 元（最近 1926-06-07）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 684 元/坪/月，對比東區全區中位 608 元貴 13% 左右。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區光明段212-1地號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 684 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(1926-06-07～1926-06-07)。

月租中位

12,000 元

單價中位

684 元/坪

常見單價

684–684 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(684–684 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以東區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元1 筆

1926-06-07 其他 · 1房 12,000 元684 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址684 元/坪

光明段全段393 元/坪

東區全區608 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。